5.5 Zimmer, 240 m²

Sulla **collina di Bioggio** con **vista aperta sulla valle, sul LAGO e le montagne circostanti**, vendiamo **CASA TICINESE di 5,5 locali da ristrutturare**, sia come **RESIDENZA** primaria che **SECONDARIA**, ubicata in una strada secondaria in mezzo ai vigneti di una zona molto tranquilla e ben soleggiata a 5 minuti d'auto da tutti i principali servizi, negozi ed infrastrutture. **Moltiplicatore d'imposta molto favorevole al 65 %.** L'entrata principale si trova a livello della strada (piano terreno rialzato) e vi si accede tramite un bel pergolato. L'entrata secondaria si trova al piano giardino (piano cantina) con accesso sia pedonale che veicolare. L'abitazione è così composta: **Piano Terreno rialzato (+1), ca. 60 mq lordi:** terrazza con pergolato, atrio d'entrata-corridoio con scala per il piano cantina, cucina abitabile con camino, soggiorno-pranzo con camino, scala per il primo piano. **Primo Piano (+2), ca. 60 mq lordi:** atrio, 2 camere comunicanti tra loro, camera-studio con scala per il piano mansarda. **Piano Mansarda (+3), ca. 60 mq lordi:** ampio piano mansardato alto con stupenda vista panoramica/lago e tetto isolato, attualmente allo stato grezzo ma trasformabile in abitativo. **Piano Cantina seminterrato (0), ca. 60 mq lordi:** atrio con scala per il piano terreno rialzato, doccia-wc, deposito con boiler, ampio locale cantina. All'esterno troviamo il giardino in parte piano ed in parte terrazzato con prato, un riale ed il bosco, **3-4 posteggio scoperti. Totale terreno 1'108 mq.**(Deutsch/english: mpp.immobiliare.ch)