Gewerbeobjekt

À louer : Surfaces industrielles et administratives de 2'842 m² divisibles dès 300 m².

Situé non loin du CERN, ce bâtiment indépendant est situé dans un écrin de verdure, au coeur de la ZIMEYSA.
L'immeuble se trouve à 400 mètres de la route du Nant-d'Avril, axe principal reliant la zone industrielleau centre-ville, mais également à 800 mètres de la route de Meyrin et de sa ligne de tramway menant directement à la Gare Cornavin.

* À 10 minutes de l'autoroute A1
* À 10 minutes de l'aéroport international de Genève et de la gare Cornavin
* Transports publics, arrêt lignes 18, 56, 57, 68 et 71

Bâtiment artisanal et administratif indépendant sur 3 étages.
Le bâtiment est situé sur un large terrain arboré bénéficiant de 120 places de parking extérieures. Des divisions peuvent être envisagées sur demande. Grâce à leurs multiples accès plain-pied,les locaux peuvent aussi bien être adaptés à des activités artisanales qu'administratives.

* Mix de bureaux fermés, open spaces, archives et meeting rooms sur 3 étages très lumineux
* Surfaces entièrement aménagées à renover
* Faux-plafonds rafraîchissant, faux-plancher technique et radiateurs en périphérie
* Deux salles IT
* Kitchenette à chaque étage
* Les étages sont accessibles par deux escaliers internes et un escalier extérieur
* Parking : 120 places de parking extérieures (ratio 1 PP/33 m²)

Surfaces disponibles:

* RDC inférieur 814 m² divisible dès 400 m²
* RDC supérieur 1'003 m² divisible dès 400 m²
* Étage 1'025 m² divisible dès 300 m²

_spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises._

**Aménagements**

* Plancher technique
* Finition: Aménagé
* Douche
* Cuisine/kitchenette
* Stores