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5.5 Zimmer, 141 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 590'000
9477 Trübbach
Dornaustrasse 5
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Objektart
Wohnung
Zimmer
5.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
141 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 590'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
Zwei lichtdurchflutete Wohnungen mit flexiblem Grundriss
Ihre Wunschwohnung mit bis zu 5.5 Zimmern
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Trübbach, Dornau 5
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Einheiten in einer ruhigen, zentralen und gut erreichbaren Lage. Beide Wohnungen erstrecken sich über 141 m² plus Balkon und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
- Vielseitige Nutzung:
Eine Etage wurde als Praxis genutzt, ausgestattet mit Trennwänden, Empfangsbereich und Klimaanlage, ideal für medizinische oder beratende Berufe.
- Die andere Etage diente als Fitnesscenter mit Klimaanlage, perfekt für sportliche oder wellnessorientierte Konzepte.
- Lichtdurchflutete Räume mit offenem Grundriss, der keine tragenden Wände hat - somit besteht grosses Potenzial für kreative Raumgestaltung.
- Barrierearmer Zugang und Lift im Gebäude.
- Gute Anbindung: Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude, voraussichtlich ab 2028 eine neue Bahnhaltestelle in nur 5 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in in der Nähe
- Freizeit & Natur: Erste Skimöglichkeiten in nur 15 Autominuten, schöne Umgebung zum Laufen, Radfahren und Entspannen.
Parkplätze: Zwei Parkplätze pro Wohnung sind vorhanden - Preis je Parkplatz CHF 15'000
Kaufpreis: CHF 590'000 pro Wohnung im aktuellen Zustand
Zustand:
Die beiden Einheiten sind im aktuellen Zustand als Praxis oder Büro-/Gewerberäumlichkeit sofort bezugsbereit.
Aktuelle Ausstattung:
- Zwei Badezimmer, zwei Toiletten
- Elektrizitätsanschlüsse
- Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler
- Dunstabzug in der Küche
Ideal für Loftausbau, Praxis, Büro oder moderne Wohnung
Falls Sie eine Wohnung oder ein anderes Konzept realisieren möchten, bieten die Räume ein enormes Potenzial für individuelle Raumgestaltungen. Der visualisierte Grundriss für eine Wohnung ist ein kostengünstiger Vorschlag.
Die Kosten dafür werden grob auf ca. Fr. 180'000.-- bis 220'000.-- eingeschätzt. Auf Wunsch steht ein Architekt für eine detaillierte Planung bereit.
Diese Immobilien sind perfekt für alle, die ein kreatives Projekt suchen oder eine flexible Wohn- und Arbeitslösung realisieren möchten.
Geplante Sanierungen Gebäude
Die Kosten für die Erneuerung der Fassade, Fenster und Storen sind bereits im Erneuerungsfonds vorhanden. In 2-3 Jahren werden diese Gebäudeteile erneuert werden.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Trübbach, Dornau 5
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Einheiten in einer ruhigen, zentralen und gut erreichbaren Lage. Beide Wohnungen erstrecken sich über 141 m² plus Balkon und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
- Vielseitige Nutzung:
Eine Etage wurde als Praxis genutzt, ausgestattet mit Trennwänden, Empfangsbereich und Klimaanlage, ideal für medizinische oder beratende Berufe.
- Die andere Etage diente als Fitnesscenter mit Klimaanlage, perfekt für sportliche oder wellnessorientierte Konzepte.
- Lichtdurchflutete Räume mit offenem Grundriss, der keine tragenden Wände hat - somit besteht grosses Potenzial für kreative Raumgestaltung.
- Barrierearmer Zugang und Lift im Gebäude.
- Gute Anbindung: Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude, voraussichtlich ab 2028 eine neue Bahnhaltestelle in nur 5 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in in der Nähe
- Freizeit & Natur: Erste Skimöglichkeiten in nur 15 Autominuten, schöne Umgebung zum Laufen, Radfahren und Entspannen.
Parkplätze: Zwei Parkplätze pro Wohnung sind vorhanden - Preis je Parkplatz CHF 15'000
Kaufpreis: CHF 590'000 pro Wohnung im aktuellen Zustand
Zustand:
Die beiden Einheiten sind im aktuellen Zustand als Praxis oder Büro-/Gewerberäumlichkeit sofort bezugsbereit.
Aktuelle Ausstattung:
- Zwei Badezimmer, zwei Toiletten
- Elektrizitätsanschlüsse
- Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler
- Dunstabzug in der Küche
Ideal für Loftausbau, Praxis, Büro oder moderne Wohnung
Falls Sie eine Wohnung oder ein anderes Konzept realisieren möchten, bieten die Räume ein enormes Potenzial für individuelle Raumgestaltungen. Der visualisierte Grundriss für eine Wohnung ist ein kostengünstiger Vorschlag.
Die Kosten dafür werden grob auf ca. Fr. 180'000.-- bis 220'000.-- eingeschätzt. Auf Wunsch steht ein Architekt für eine detaillierte Planung bereit.
Diese Immobilien sind perfekt für alle, die ein kreatives Projekt suchen oder eine flexible Wohn- und Arbeitslösung realisieren möchten.
Geplante Sanierungen Gebäude
Die Kosten für die Erneuerung der Fassade, Fenster und Storen sind bereits im Erneuerungsfonds vorhanden. In 2-3 Jahren werden diese Gebäudeteile erneuert werden.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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