4 Zimmer, 1. Stock

In der beliebten Wohngemeinde Windisch entsteht ein stilvoller Neubau mit nur fünf exklusiven Wohnungen – ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Komfort, Qualität und einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombinieren möchten.

Die Wohnungen verfügen über spannende Grundrisse sowie über ein harmonisches Farb- und Materialkonzept. Die Sichtbetondecken sowie die Kalksteinwände verleihen jeder Einheit eine besondere architektonische Note und zusätzliche Raffinesse.

Die Wohnungen überzeugen mit vielen Highlights:

* Entrée mit geräumiger Einbaugarderobe der Schreinerei Spicher AG, Brugg
* Offene, moderne Küche mit Kochinsel, Chromstahlabdeckung und hochwertigen Küchengeräten (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug)
* Der Wohnbereich lässt sich flexibel mittels eleganter Schwingtüren abtrennen oder erweitern.
* Grosszügige Schlaf- und Arbeitszimmer
* Lichtdurchflutete Nasszelle mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank sowie eigener Waschmaschine und Tumbler. Der Bodenbelag sowie die Dusche wurden mit stilvollen, dunklen Mosaikplatten gestaltet.
* Separate Toilette mit Lavabo und Spiegel

Folgende, exklusive Wohnsituationen stehen ab dem **01. Juli 2025 oder nach Vereinbarung** zum Erstbezug bereit:

* **Wohnung Nr. 1**
3.0-Zimmer-Wohnung im EG à 72 m² mit Gartenzugang
Bruttomiete CHF 2'100.00 pro Monat davon CHF 180.00 Nebenkosten-Akonto
* **Wohnung Nr. 2**
3.0-Zimmer-Wohnung im EG à 74 m² mit Gartenzugang
Bruttomiete CHF 2'100.00 pro Monat davon CHF 180.00 Nebenkosten-Akonto
* **Wohnung Nr. 3**
3.0-Zimmer-Wohnung im 1. OG à 72 m² mit Balkon
Bruttomiete CHF 2'100.00 pro Monat davon CHF 180.00 Nebenkosten-Akonto
* **Wohnung Nr. 4**
4.0-Zimmer-Wohnung im 1. OG à 90 m² mit Balkon und Terrasse
Bruttomiete CHF 2'450.00 pro Monat davon CHF 225.00 Nebenkosten-Akonto
* **Attikawohnung Nr. 5**
4.0-Zimmer-Attikawohnung im 2. OG à 94 m²
Bruttomiete CHF 2'735.00 pro Monat davon CHF 235.00 Nebenkosten-Akonto

Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Brugg, Turgi, Mellingen, Würenlos und Baden befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer Vorteil und ideal für Pendler ist die rasche Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse A1/A3 mit Verbindung nach Basel, Zürich und Olten/Bern.

Ein eigenes Kellerabteil mit privatem Stromanschluss befindet sich im Untergeschoss. Zusätzlich kann ein unbeheizter Mehrzweckraum / Atelier à 70 m² im Untergeschoss für eine Bruttomiete von CHF 470.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Weiter befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung - inkl. Option einer Ladestation für Elektrofahrzeuge - für CHF 100.00 pro Monat (exkl. Ladestation).

**Haben diese Neubauwohnungen Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen.**