390 m², EG

Surface commerciale unique de 390m² à Carouge, idéale pour activités industrielles, artisanales ou créatives

**Adresse : Route des Jeunes, 1227 Carouge**

**Loyer: CHF 9'500.- + CHF 632.- charges + CHF 200.- parking**

**Disponibilité: de suite**

Découvrez cette surface commerciale de **390m²** répartie sur **trois niveaux**, offrant des **prestations haut de gamme** et un cadre de travail optimal pour des activités de type industriel, artisanal, de design ou de bureau.

**Caractéristiques principales :**

Surface totale de 390m² sur trois niveaux reliés par un escalier :
**Rez-de-chaussée de 235m²**, vaste espace central avec très belle hauteur sous plafond, composé d'une **cuisine entièrement équipée** et d'un **balcon**.
**Au 1er étage**, **trois bureaux suspendus** et une spacieuse **salle de bains**.
**Au 2ème étage**, **1 pièce supplémentaire** avec accès à une **terrasse privative de 65m2**offrant une vue dégagée sur le quartier du PAV.
Situé sur la rive gauche de Genève, à Carouge, cet espace bénéficie d'un environnement professionnel stimulant et bien desservi :

Quartier du PAV en pleine transformation, attractif pour les entreprises créatives et innovantes
A 10 min du centre commerciale de La Praille
Tout proche du centre animé de Carouge
Prestations supplémentaires

**2 places de parking disponibles en supplément (CHF 100.-/mois/place)**

**Climatisation, haut-parleurs intégrés, prises au sol**
**Rideaux occultants automatiques**pour un confort optimal
**Système de sécurité** performant

Pourquoi choisir cet espace ?

Surface modulable adaptée à une grande variété d'activités
Équipements techniques de qualité
Environnement dynamique, au cœur d'un pôle de développement genevois
Accès & Transports

A 5 min en voiture du parking P+R Etoile
Transports publics à proximité et proche des axes routiers
Gare Lancy-Bachet à distance de 20 min à pied
Comment candidater ?

**Documents requis :**

Dernier bilan financier
Attestation de non-poursuite de votre société (moins de 3 mois)
Inscription au registre du commerce
Dernier avis de taxation
Pièce d'identité du signataire
Nous vous invitons à transmettre votre dossier de candidature par e-mail à : location@zimmo.ch