7.5 Zimmer, 220 m²

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim an erstklassiger Lage. Dieses freistehende Einfamilienhaus thront hoch über Wil und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Wiler Altstadt, die Alpen und dem Säntis.

**Erdgeschoss:** (auch zugänglich durch die Garage im UG über eine Treppe)

* Freundliche Eingangshalle mit Blick auf Sichtbalken und Galerie
* Windfang und Garderobe 5 m2
* Grosszügige, offene Kirschholz-Küche mit Essbereich
* Sonniges Esszimmer 36 m2
* Helles Wohnzimmer 28 m2 mit Chemineé, Intarsien Parkettboden, Kassettenholzdecke
* Schlafzimmer mit En-Suite Bad/Dusche
* Ein Zimmer 12 m2 zur Nutzung als Büro / Ankleide- oder als Schlafzimmer
* Gäste Toilette

**Obergeschoss:** (über eine elegant geschwungene Treppe erreichbar)

* Ein Schlafzimmer 20 m2 mit angrenzender Dusche/Toilette
* Ein weiteres Zimmer 16 m2
* Herrlicher, offener Wohnbereich am Panoramafenster (Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer)
* Geräumiger Vorplatz
* Kleines Réduit (unbeheizt)

**Untergeschoss:**(zugänglich über interne Treppe)

* Geräumiger Vorplatz, auch geeignet für Fitness, Sauna, Partyraum
* Zwei Zimmer mit Parkettböden
* Dusche/Toilette mit Waschmaschine
* Weinkeller mit Natursteinboden
* Zwei weitere Keller- /Lagerräume
* Zugang zur Doppelgarage

**Aussenbereich:** Zugang von aussen und vom Wohnbereich

* Zwei bis drei Aussenparkplätze
* Windgeschützter, gedeckter Sitzplatz mit Chemineé
* Grosszügiger Garten mit gepflegten Büschen und Rosen, (bietet genügend Platz für einen Swimmingpool)

**Die Zahlen und Fakten**

* Baujahr 1986
* 7,5 Zimmer, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
* Wohnfläche 220 m2
* Grundstückfläche 811 m2
* Kubatur 1'449 m3
* 1/3 Miteigentümer an Privatstrasse
* Ölheizung 13'000 lt. Tank

Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem ÖV gut erreichbar. Als Naherholung bietet sich der wunderschöne Stadtweiher in 10 Min. Gehdistanz oder verschiedene Wanderwege auf dem Oelberg an.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsbereit. Je nach Bedürfnis sind gewisse Renovierungsarbeiten angebracht.

Das Haus verfügt über kein WLAN, die dafür notwendigen Glasfaseranschlüsse sind bis ans Haus vorhanden.

Bezugstermin nach Vereinbarung

Verkaufspreis ab CHF 2,2 Mio. (Bieterverfahren)

_Makleranrufe sind nicht erwünscht._