430 m², 6. Stock

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.

**Optimaler Standort**

Die Büroflächen befinden sich im Gewerbebau > im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit > und > gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten.

**Flexible Nutzungsmöglichkeiten**

Durch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich:

* Fläche 1: 227.3 m2
* Fläche 2: 430.5 m2
* Fläche 3: 321.5 m2
* Fläche 1 + 2: 657.8 m2
* Fläche 1 + 3: 548.8 m2
* Fläche 2 + 3: 752.0 m2
* Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2

**Infrastruktur:**

* Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle
* Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage
* Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien
* Multifunktionsraum / Town-Hall
* Mitarbeiterduschen im Untergeschoss
* Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten
* Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht
* Separate Serverräume pro Fläche

Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10