8.5 Zimmer, 348 m²
Objektart
Villa
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 4'500'000
4146 Hochwald
Passwangstrasse 1
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Objektart
Villa
Zimmer
8.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
348 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
406 m²
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'500'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Lift
Garten
Beschreibung
Traumvilla mit Naturpanorama, Wellnessoase und exklusiver Ausstattung
In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und auf rund **700 m ü. M.** gelegen, bietet diese aussergewöhnliche Villa eine Kombination aus **Wohnkomfort, Naturverbundenheit, moderner Technik und einzigartiger Architektur** . **Dieses Haus überzeugt mit innovativer Haustechnik, privatem Wellnessbereich, einem modernen HEMS (Home Energy Management System, vgl. unten), sowie einem angrenzenden Stück eigenem Wald.** Der grosszügige Grundriss, **die beeindruckende Aussicht,** der **hochwertig gestaltete Wellnessbereich**, sowie die ' **Privacy'**, Ruhe und gute Luft im einladenden Garten **mit Biotop und angrenzendem Wald** machen dieses Haus zu einem Rückzugs- und Wohlfühlort der besonderen Art - und dies **nur rund 20 Fahrminuten von Basel (oder Liestal) entfernt.**
**Die wichtigsten Highlights im Überblick**
**Lage & Grundstück**
* **Grundstückfläche ohne Wald: 2'185 m²**
* **Grundstückfläche mit Wald: 5'365 m²**, mit vielfältigem, teils seltenem Baumbestand
* **Wunderschöne Südlage auf 700 m ü. M.** mit **durchschnittlich 2-3 °C kühlerem Klima** - im Sommer besonders angenehm wegen der zunehmend heisseren Hitzetage
* **Freier Blick ins Grüne** - über Wiesen, Teich und unverbaubare Flächen bis zum Passwang (1200 m ü. M.)
* **Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse**, familienfreundlich und dennoch gut angebunden: Basel (Heuwaage oder Badischer Bahnhof) in ca. 20 Minuten erreichbar
* **Der nahe Wald lädt ein zum Joggen, Wandern, Spazieren oder Crossbiken*
**Wohnen & Ausstattung**
* Architektonisch durchdachtes Wohn-/Esszimmer mit besonderen Winkeln, **natürlichem Lichteinfall** und traumhafter Aussicht
* **Moderne Wohnküche** mit hochwertigen Geräten, u.a. Steamer direkt am Wasseranschluss, selbstreinigender Backofen
* **Innenschwimmbad** mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Boden-Sprudelanlage, Nackenschwall, Hydrozon-Wasseraufbereitung und Wärmerückgewinnungsentfeuchtung (in der Schwimmbadhalle) Die Hälfte des Bassins ist extra tief, um Aquajogging zu ermöglichen
* Separater **Fitnessraum**
*
**Klimaanlage** in Wohn-/Essbereich und im Elternschlafzimmer
* Zwei grosse **Terrassen / Balkone** mit Ausrichtung Ost/Süd und Süd/West
* **Rollstuhlgängigkeit dank stufenlosem Zugang von Garage bis Wohn -/ Schlafbereich / Dusche und dank grosszügigem Lift**
* **3 Badezimmer, 4 WC's**, Whirlpool-Badewanne, 3 Duschen, Bidet, Pissoir, Wäscheabwurf, moderne Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler & Secomat
**Nachhaltigkeit & Technik**
* **Photovoltaikanlage (2023, In-Dach-Lösung)** mit 41 kWp Maximalleistung (24.5 kWp realisiert), **Ø 23'300 kWh/Jahr in Kombination mit einer** **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Intelligentes Energiemanagement** Fronius Ohmpilot zur gezielten Stromverwertung, mit Batteriespeicher (13.8 kWh), Boiler (600 Liter) und Pufferspeicher (1'000 Liter)
* **Automatische Notstromversorgung bei Stromausfall (Start innerhalb von 30 Sekunden)**
*
**Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (für das gesamte Haus)**
* **Wasserenthärtungsanlage**, mit zusätzlichem Hahn für nicht enthärtetes Trinkwasser in der Küche
...
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
1184 m
Primarschule
1293 m
Einkaufsmöglichkeit
1351 m
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