3.5 Zimmer, 101 m², EG

**Highlights**

* Zentrale Lage, 10 Min. zum Zürich HB oder Flughafen
* Einkauf, Gastronomie, ÖV und Post bequem zu Fuss erreichbar
* Kita und Primarschule in 5 Min., internationale Schulen gut erreichbar
* Ruhiges, familienfreundliches Quartier
* Maisonette-Grundriss mit viel Licht und optimaler Raumnutzung
* Genehmigte Option für Balkonverglasung und Wintergarten
* Gepflegte Liegenschaft mit moderaten Nebenkosten
* Minergie-Bauweise
* Personenlift und Autolift zur Tiefgarage
* Bezugsbereit ohne Renovationsbedarf

**Urbanes Wohnen mit grünem Rückzugsort**
Diese stilvolle, im Jahr 2015 erbaute Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbaner Nähe, privatem Rückzugsort und familienfreundlichem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und einem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine behagliche Atmosphäre. Hier besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten zu realisieren ? der genehmigte Bauplan des Stockwerkeigentümerverbands liegt bereits vor. Die angrenzende Küche ist gepflegt und vollständig ausgestattet ? alles, was man zum täglichen Kochen benötigt, ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten mit hoher Privatsphäre ? ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon ? ein weiterer Rückzugsort mit Potenzial zur Verglasung. Das stilvolle Familienbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Die Maisonette-Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafebene, viel Tageslicht und optimaler Raumnutzung verleiht der Wohnung ein angenehmes Townhouse-Gefühl. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Wohnqualität und städtische Nähe in einem vereint suchen.