4.5 Zimmer, 147 m², 1. Stock

Lugaggia, in einer sonnigen Hügelzone mit offenem Blick auf Lugano und den See, 8 km vom Stadtzentrum entfernt, nahe allen wichtigen Dienstleistungen, die die Zone bietet, wie Schulen, Supermärkte, Autobahnanschluss, Banken, Supermärkte.

Die neue Residenz Sofia wird bis Ende 2026 errichtet.

In ihr werden nur 9 exklusive Wohnungen mit drei verschiedenen Typen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern mit Möglichkeit eines privaten Gartens, mit modernem und prestigeträchtigem Standard, zur Verfügung stehen.

Das architektonische Gesicht der Residenz ist durch die Fassade aus weißem Travertin-Marmor und die großen Grünflächen, die den Bereich umgeben, und die atemberaubende Aussicht gekennzeichnet.

Das Gebäude wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet und dank der Wärmepumpe Luft/Wasser, der Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung, der Dreifachverglasung und der Dämmung mit einem 18 cm dicken Mantel wird es möglich sein, die Kosten, den Verbrauch und die Umweltbelastung erheblich zu reduzieren.

Die 4,5-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock mit einer internen Fläche von 147 m², einer Terrasse von 14 m², bestehen aus:

Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnbereich mit offener Küche zum großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten.

Gut unterteilte Schlafzone, in der ein Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für eine Wasch-/Trocknungsanlage, zwei Schlafzimmer, ein 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleidezimmer untergebracht sind.

Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Schlangen ausgestattet, die auch als Kühlung während des Sommers dienen, und es wird auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage geben.

Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Bereich für Motorräder und Fahrräder und zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die für 40'000.- CHF pro Stück erhältlich sind.

Verkaufspreis ab 1'200'000.- CHF.

Auch im Erdgeschoss mit privatem Garten von 95 m² verfügbar.