3.5 Zimmer, 102 m², 1. Stock

**Highlights**

* Offene Küche
* Rustikaler Cheminée
* Grosse und helle Zimmer
* Gedeckter Balkon mit 18 m²
* Garten zur Mitbenutzung
* Garage mit 8.8 m Länge
* Verkehrsgünstige Lage

**3.5-Zimmer-Wohnung mit rustikalem Cheminée**
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss fällt besonders das helle Wohnzimmer und die offene Küche auf. Beim Blick aus dem Fenster, eröffnet sich Ihnen zudem ein herrlicher Blick auf den grünen Garten. Diese wunderschöne Aussicht geniessen Sie auch vom über 18 m² grossen und überdachten Balkon.

Die beiden Zimmer an der Vorderseite des Hauses sind ebenfalls sehr hell und können durch kleinere Renovationen wieder in neuem Glanz erstrahlen. Das funktionale Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ist zeitlos gestaltet und wird durch rote Akzente belebt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein Hobbyraum. Die Garage, mit einer eindrucks- vollen Länge von 8.8 m, bietet nicht nur Platz für ein Auto. Weiterer Stauraum bietet der historische Gewölbekeller, der sich dank seiner konstanten Raumtemperatur ideal als Weinlager eignet.

Der grosse Garten mit überdachter Terrasse steht allen vier Parteien im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Bodenheizung wird über eine brandneue Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Ausserdem ist die Installation einer PV-Anlage für dieses Jahr geplant. Die verkehrsgünstige Lage mit 2-Minuten Fussweg zum Bahnhof ist ein weiterer Pluspunkt.

Aktuell ist die Wohnung in einem unbefristeten Mietverhältnis vermietet. Weitere Auskunft erteilen wir Ihnen dazu gerne.