4.5 Zimmer, 163 m²

Villetta di nuova costruzione a Stabio, in un contesto residenziale composto da **5 moderne case** indipendenti.

Il layout degli interni è stato progettato in modo da garantire spazi funzionali, efficienti e facilmente arredabili. La villetta si sviluppa su **2 piani fuori terra** oltre ad un livello interrato per un totale di **oltre 200 mq**.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo e living, cucina a vista e bagno per gli ospiti. Grazie all'ottima esposizione e alle ampie vetrate, gli ambienti risultano particolarmente luminosi.

Il primo piano accoglie la zona notte con camera padronale con bagno en-suite, altre due camere da letto e un bagno.

Il piano seminterrato ospita la lavanderia, un locale cantina/disponibile e il locale tecnico.

Gli spazi si ampliano ulteriormente grazie al **giardinetto privato**.

Sono disponibili **2 posti auto** esterni scoperti.

Le finiture, di **ottima qualità** e personalizzabili durante le fasi di costruzione, rispettano i canoni stilistici più contemporanei: pavimenti in gres e parquet, cucina arredata, infissi in alluminio con tripli vetri e lamelle orientabili con comando elettrico. La costruzione prevede l'utilizzo di **materiali all'avanguardia**. L'impianto di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine, funge anche da sistema di raffrescamento, con deumidificatore integrato. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto contribuisce alla produzione di energia rinnovabile e all'ottimizzazione dei consumi.

La consegna è prevista entro l' **estate del 2026**.

Questa casa è ideale per famiglie grazie alla tranquillità della zona, al **territorio pianeggiante**, alla **vicinanza a tutti i servizi**. La nuova Residenza Sunset, infatti, si trova a pochi minuti a piedi dal nucleo storico di Stabio, dalle scuole e dal supermercato.

MISURE

Abitazione: 144 mq

Interrato: 63.80 mq

Giardino: 65 mq

Superficie commerciale: 163 mq

Rif.: V-RS-STA-MON-A