2.5 Zimmer, 40 m², 1. Stock

Das Boardinghouse Romanshorn im Obergeschoss vom historischen Kornhaus hat im September 2020 eröffnet und bezeichnet einen Betrieb mit 38 vollständig eingerichteten 1.5 - 2.5-Zimmer-Appartements. Direkt am Ufer vom Bodensee mit südlicher Ausrichtung steht derzeit das Appartement Nr. 17 mit einer Grösse von ca. 38 m2 plus Aussenloggia 2 m2 zum Verkauf und kann zur Eigennutzung als Ferienimmobilie oder als Renditeobjekt erworben werden. Im letzteren Fall übernehmen wir für Sie nach Wunsch die Vermietung.

Ganz aktuell können wir Ihnen mit Berg- und Seesicht auch das Appartement Nr. 15 mit 50 m2 zum Preis von CHF 519'000.- anbieten.

Das Appartement ist jeweils mit Küchenzeile, geschmackvollen Möbeln und moderner Technik komplett ausgestattet (vergleichbar mit einer hochwertigen Ferienwohnung). Im Untergeschoss stehen Ihnen V ZUG-Waschmaschinen und Tumbler zur Zeit kostenfrei zur Verfügung. Die dargestellten Fotoaufnahmen entstammen mehrheitlich aus dem Appartement Nr. 17, welches aktuell im Verkauf ist.

Das 1870/71 erbaute imposante und denkmalgeschützte Massivlagerhaus im Hafenbecken von Romanshorn befindet sich in zentraler Lage am Hafenbecken und Yachthafen. Direkt vor dem Kornhaus fahren Fähre und Kursschiffe der SBS. Nur 200 m entfernt ist der Bahnhof mit ausgezeichneten Verbindungen in alle Himmelsrichtungen gelegen (z.B. 18 Min. St. Gallen-Innenstadt, 58 Min. ohne Umsteigen nach Zürich-Flughafen). Direkt an den Bahnhof grenzt bereits die Innenstadt von Romanshorn (Bevölkerung 11'000). Weitere Informationen zum Kornhaus Romanshorn entnehmen Sie auch unserer Website unter www.kornhaus-romanshorn.ch.

Falls Sie kein Schweizer:in sind, benötigen Sie für den Kauf mindestens eine B-Bewilligung. Zudem benötigen Sie wegen Basel III für eine Bankfinanzierung zirka 40% Eigenkapital bzw. CHF 160'000.-. Bei einer dauerhaften Vermietung ist neben einer weiteren Wertsteigerung der Immobilie (20% in letzten 5 Jahren) eine jährliche Nettorendite von ca. 5% möglich.

Vereinbaren Sie gerne mit mir eine unverbindliche Besichtigung, auch in Randzeiten oder am Wochenende.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Dr. Peter Schnückel

Geschäftsführer der Kornhaus Romanshorn AG