4.5 Zimmer, 192 m², 2. Stock

Wohnen in einer der schönsten Gassen der Stadt - charmant, historisch und gleichzeitig modern. Hier erwartet Sie ein echtes Raumwunder mit knapp 200 m² Wohnfläche, durchflutet von natu?rlichem Licht und voller Möglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich u?ber zwei Häuser, die beide durch das idyllische Antoniergässli verbunden sind. Genau hier befindet sich auch der Eingang zur Liegenschaft. Ein Lift bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss, wo sich das grosszu?gige Wohnensemble eröffnet. Zusätzlich besteht ein zweiter Zugang von der repräsentativen Gerechtigkeitsgasse her - dieser Eingang (Postadresse) unterstreicht den besonderen Prestige-Charakter der Liegenschaft.

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen der Altstadt vereint auf stilvolle Weise grosszu?gige Platzverhältnisse, charmante Altstadtaussichten und eine beeindruckende Flexibilität der Nutzung.

Entstanden aus der Verbindung zweier separater Einheiten, eröffnet sich hier ein Raumkonzept, das so individuell ist wie seine ku?nftigen Bewohner:innen. Zwei separate Wohnungseingänge sind weiterhin vorhanden und ermöglichen bei Bedarf eine unkomplizierte Ru?ckfu?hrung in zwei Einheiten - ideal etwa fu?r das Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) unter einem Dach oder als Generationenlösung.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht.
Baurechtgeber: Privatperson
Ablauf Baurecht: 31. Dezember 2096
Baurechtszins: GG 50/1514-7: CHF 4'090.-
Baurechtszins: GG 52/1513-7: CHF 4'208.-

Raumbeschrieb

Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich u?ber rund 80 m² und empfängt Sie mit vier grossen Fenstern, die malerische Blicke in die Postgasse und ins ruhige Antoniergässli freigeben. Hier lässt sich urbanes Leben mit Privatsphäre und Geborgenheit wunderbar verbinden. Die halboffene Ku?che bildet mit einem angrenzenden Zimmer die Bru?cke zwischen den beiden ehemaligen Wohneinheiten. Ausgestattet mit einer Aperobar, viel Arbeitsfläche und Stauraum, lädt sie sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zum kreativen Kochen ein. Der Blick aus dem Fenster in das romantische Gässli verleiht dem Alltag eine besondere Note. Ein Highlight der Wohnung ist zweifelsohne das repräsentative Arbeitszimmer: edles Fischgratparkett und eine imposante Raumhöhe schaffen ein Ambiente von stilvoller Eleganz. Der angrenzende, langgezogene Korridor fu?hrt vorbei an einer praktischen Garderobe und der Gäste-Toilette zum privaten Ru?ckzugsort. Das Schlafzimmer u?berzeugt mit grosszu?gigen Proportionen und einem stilvoll integrierten Ensuite-Badezimmer. Dieses lässt keine Wu?nsche offen: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie eine Waschmaschine und Tumbler bieten hohen Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei zusätzliche Reduits im Treppenhaus - eines davon mit Lavabo - sowie einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.