3.5 Zimmer, 89 m², EG

**Lage:**
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen 30er Zone, nur 1 Minute von der Busstation Gaswerk entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop Lokwerk sind in nur 350 Metern erreichbar. Der Hauptbahnhof Winterthur ist 1,3 km entfernt, und auch der Bahnhof Töss ist nur 700 Meter weit. Schulen, ein Schwimmbad und der Wald Eschenberg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Wohnung/Ausstattung:**
- Größe: 88,5 m²
- Bodenbeläge: Parkett Eiche versiegelt in der gesamten Wohnung, Plattenbeläge in Küche und Nasszellen
- Gartensitzplatz mit 30 m² Rasenfläche und 14 m² Sitzplatz
- Holz/Metall Fenster
- Hinterlüftete Holzfassade
- Komfortlüftung und Bodenheizung via Erdsonde mit Freecooling im Sommer
- PV-Anlage für günstigeren Stromtarif durch Eigenproduktion
- Wasserenthärtungsanlage und Glasfaseranschluss


**Küche:**
- Großzügige, offene Küche mit schwarzer Natursteinabdeckung
- Hochwertige Geräte: Geschirrspüler (Adora V2000 VG), Induktionskochfeld (CobiCookTop V2000), Backofen (CobairSteamer V2000) und Kühl-/Gefrierkombination (CobiCooler V2000)

**Badezimmer:**
- Modernes Bad mit Regendusche, Waschmaschine und Tumbler
- Zusätzliches Gäste-WC mit Toilette und Lavabo

**Sonstiges:**
- Kellerabteile (14,5 m²) mit Komfortlüftung
- Lift vorhanden
- Parkplatz in blauer Zone oder nach Absprache mit Vermieter

**Besonderheiten:**
- Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaub
- EG Wohnung, Bewässerung mittels Regentonne möglich
- Velounterstand vorhanden