Mehrfamilienhaus

*** VÉTROZ ***

**Situé en limite de zone à bâtir, découvrez ce bien immobilier rare composé de deux bâtiments distincts, bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur les vignes et les montagnes valaisannes.**


Le premier bâtiment, situé à droite sur les photos, est une maison comprenant deux appartements de 3.5 pièces : un logement au rez-de-chaussée actuellement libre, ainsi qu'un second appartement au premier étage, déjà loué. Chaque unité dispose de sa propre entrée, de beaux volumes, et d'un accès aux espaces extérieurs. Cette maison offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un rendement locatif partiel, ou une exploitation complète.


Le second bâtiment, situé à gauche et entièrement rénové, est une maison individuelle composée d'un appartement en duplex. Ce logement allie charme et modernité avec une cuisine contemporaine, un salon chaleureux équipé d'un poêle, une salle de bain lumineuse et une chambre mansardée avec une vue imprenable. Ce bien est actuellement loué.


L'ensemble immobilier est réparti sur 7 parcelles représentant une surface totale de 768 m². Il dispose de deux pompes à chaleur air-eau, de panneaux solaires, d'un chauffage au sol partiel et d'une orientation plein Sud. Les revenus locatifs existants ou potentiels atteignent CHF 3'690.-/mois, assurant une rentabilité brute supérieure à 4 %. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, cet ensemble constitue une opportunité unique sur le marché.

*Dossier photo complet sur demande !


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