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149 m², 3. Stock

Objektart

Gewerbeobjekt

Verfügbar ab

sofort

Jährlicher Mietpreis pro m²

CHF 195

8953 Dietikon

Riedstrasse 1

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Eckdaten

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Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

3. Stock

Wohnfläche

149 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

sofort

Rollstuhlgängig

Jährlicher Mietpreis pro m²

Jährlicher Mietpreis pro m²

CHF 195

Jährlicher Mietpreis pro m² (exkl. NK)

CHF 165

Nebenkosten

CHF 30

Preisentwicklung

05.06.2025

CHF 195

28.05.2025

CHF 165

25.05.2025

CHF 190

24.05.2025

CHF 230

23.05.2025

CHF 165

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Lift

Garten

Beschreibung

Ihr neuer Geschäftssitz mit optimaler Verkehrsanbindung


Im lebendigen Quartier > befindet sich das markante und weithin sichtbare Pestalozzihaus, das durch seinen Standort direkt an der Autobahn A1 überzeugt. Das Pestalozzihaus bildet das Eingangstor zum Entwicklungsgebiet und bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen aller Art. Mit einer hohen Frequenz und einem vielfältigen Mietermix aus Einzelhandel, Sport und Fitness wird das Haus zu einem attraktiven Standort für Ihr Business.

Die abgebildeten Fotos der Büroräumlichkeiten dienen als Beispiel für den Ausbaustandard und können von den tatsächlich zur Vermietung stehenden Flächen abweichen. Zur Mietfläche wird eine Zuschlagsfläche anteilmässig zur Gesamtfläche zusätzlich eingerechnet, die Bruttokosten für die Mietfläche über 150 m² belaufen sich auf rund CHF 3'420.00 / Monat inkl. MWST und Stromkosten.

Es besteht die Möglichkeit, Flächen von 25 bis circa 150 m² anzumieten, ganz nach Ihrem Bedarf. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis an einer ausgezeichneten Lage.

Optimale Verkehrsanbindung:

* Buslinie 309 nur wenige Minuten zum Bahnhof Dietikon

* Nur 15 Minuten mit der S-Bahn nach Zürich HB

* 50 Meter vom Zubringer Dietikon Silbern (A1) entfernt

* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Attraktiver Ausbaustandard und moderne Gebäudestruktur: Die Büroflächen im 3. Obergeschoss sind sowohl nach Nord-Osten als auch nach Süd-Westen ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen beeindruckenden Blick über das Limmattal. Die Flächen wurden vor Kurzem aufgebessert und sind sofort bezugsbereit. Aufgrund der modularen Ausbauweise können die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Flächenbedürfnissen angepasst werden. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage sowie eine Teeküche auf dem Stockwerk und Umkleidekabinen inkl. Duschanlagen im Untergeschoss. Zudem steht im 7. OG eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die von allen Mietern genutzt werden kann.

Gebäudestandards:

* Repräsentative und modern gestaltete Eingangshalle

* Drei Personenlifte und ein großer Warenlift, der alle Geschosse bis zum 5. OG bedient

* Warenanlieferungsrampe und direkter Zugang zur Tiefgarage

* Besucherparkplätze vor dem Gebäude verfügbar

Geplante Sanierungsmaßnahmen zur Aufwertung des Gebäudes: Aktuell werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Gebäude weiter aufwerten. Die komplette Fassade wird saniert, um das Erscheinungsbild und die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern – ein klares Plus für die Zukunft.

Ihr neuer Standort im Pestalozzihaus – der ideale Ort für Ihr Unternehmen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage & Attraktivität

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