4 Zimmer, 114 m², EG

**Seltene Gelegenheit: Wohnen und Arbeiten an zentraler Lage mit Atelier/Werkstatt, grossen Kellerräumen, 5 Besucher-Parkplätzen und Doppelgarage. Ab sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten. Die Miete ist verhandelbar.**

Die Liegenschaft eignet sich für Menschen, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Unkonventionell im Schnitt - mit einer Küche, die ausgebaut werden kann, einer Werkstatt, die sich auch als Atelier eignet, einer Doppelgarage, dia auch als Showroom funktioniert - bietet dieses Objekt viel Gestaltungsraum. Ob allein bewohnt oder als Co-Workspace, die Parterreräume an der Talstrasse 9 passen sich Ihren Bedürfnissen an:

Erdgeschoss: 152,1 Quadratmeter, Entree mit Schaufenster, drei Räume plus grosser Küchenraum, behindertengerechtes WC/Dusche, Werkstatt/Atelier und dazu eine grosse Doppelgarage, ein Abstellplatz und fünf Aussenparkplätze.

Untergeschoss/Keller: 51,9 Quadratmeter, 1 WC sowie eine Mitarbeitenden-Handwaschanlage, drei grosszügige Kellerräume.

Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt; im Keller sind Anschlüsse für einen Waschturm vorhanden. Auf Wunsch Ausbau mit einer Ladestation für E-Mobilität, gespiesen von der hauseigenen Solaranlage, denn auf dem Dach wirkt ein Solarkraftwerk – das alles an zentraler Lage in Wetzikon in einem ruhigen Quartier.

Die Miete umfasst alle Räume, den gesamten Keller, die Doppelgarage, die Aussenparkplätze. Hinzu kommt ein prozentualer Anteil an der Gasrechnung (Nebenkosten).

Ernsthaften Interessent:innen zeigen wir dieses aussergewöhnliche Objekt sehr gerne. Schreiben Sie doch einfach, wer Sie sind und was Sie sich von dieser Liegenschaft versprechen, oder rufen Sie uns an. Wir beantworten Ihre Fragen und freuen uns auf Sie.