10.5 Zimmer, 282 m²

Wohnparadies als Einfamilien- oder Generationenhaus

**ÜBERZEUGEN SIE SICH VON EINER EINZIGARTIGEN UND GROSSZÜGIGEN WOHNOASE MIT ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN. IHR NEUES ZUHAUSE OB ALS EINFAMILIEN- ODER GENERATIONENHAUS BIETET DIE LIEGENSCHAFT ALLES WAS ES FÜR DAS MODERNE LEBEN BRAUCH**

**Willkommen in Muri b. Bern:** Die Gemeinde Muri, nur einen Steinwurf von der Hauptstadt Bern entfernt, bietet eine einzigartige Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Infrastruktur, Bildung und Freizeit. Direkt an der Aare gelegen und nur wenige Minuten vom Flughafen Belp entfernt, garantiert Muri eine optimale Anbindung an den öffentlichen sowie privaten Nah- und Fernverkehr.

Die ruhig gelegene Liegenschaft befindet sich in fussläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet an der Aare sowie nur wenige Minuten vom Dorfzentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die idyllische Lage im Villenquartier, kombiniert mit den besonderen Eigenschaften der Villa und des Grundstücks, versprechen eine wahre Wohnoase.

Das im Jahr 1951 erbaute Einfamilienhaus wurde später in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die 4½-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über ein Geschoss und bietet 117.55 m² Nettowohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 6½-Zimmer-Wohnung, verteilt auf zwei Etagen. Zwei der Zimmer sowie ein Badezimmer und eine grosszügige Nutzfläche befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt 165.13 m². Mit insgesamt 282.70 m² Wohnfläche und zusätzlichen 164.50 m² Nutzfläche bietet dieses Wohnjuwel reichlich Platz für die ganze Familie – ein ideales Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung.

Die Liegenschaft deckt eine Vielzahl möglicher Bedürfnisse ab. Sie eignet sich sowohl als Teilinvestment mit einem Mieter, als Einfamilienhaus durch geringe Umbauten oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind praktisch keine Grenzen gesetzt. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügig angelegter Garten sowie zwei Garagen und mehrere Aussenparkplätze. Besuchen Sie die Liegenschaft noch heute und profitieren Sie von der virtuellen Besichtigung der Wohnungen.

Detaillierte Pläne sowie ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumimmobilie.

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