4.5 Zimmer, 100 m²

**Wildrösli Spa**

**Ein saniertes Schmuckstück mit Zweitwohnsitz-Bewilligung**

Dieses **sanierte 4 1/2-Zimmer Chalet** mit herrlicher Terrasse und optimaler Raumaufteilung ist das typische Schweizer-Chalet mit viel Ruhe zum Genießen und Entspannen.

Zwischen Zermatt und Visp in der beliebten Gemeinde Grächen begrüßt Sie das Haus auf eigenem 304 m² großem Sonnen-Grundstück mit viel Privatsphäre und **einem fantastischen Ausblick in die Berggipfel des Mattertals.**

Es sind die wertvollen Ausstattungen wie der **Cheminéeofen**, das i **solierte Schieferdach** und die neuen Spa-Einrichtungen, bestehend aus **Sauna und Badewanne en suite**, die den Charme dieses Chalet ausmachen. Die raumgeregelte Bodenheizung mit Fernsteuerung und die geschmackvolle Möblierung im Chaletstil tragen zum Wohlbefinden bei.

Vom 31 m² großen Küchen-u. Wohnbereich mit Zugang zur **17 m² großen Terrasse** genießen Sie Dank optimaler Besonnung die herrlichen Sonnenuntergänge. Die halboffene Küche und die beiden Badezimmer präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gegen Süd-Westen ausgerichtete und pflegeleichte Garten ist wundervoll eingegrünt und perfekt geeignet für Familie, Kinder oder auch Haustiere.

Am Rande des Grundstücks verläuft ein **malerischer Bachlauf** (offen Wasserleitung).

Grächen befindet sich auf 1.619 m.ü.M. auf einer Sonnenterrasse oberhalb des Nachbardorfes St. Niklaus im Matterhorn Valley. Die Gemeinde gilt als der **niederschlagärmste und der meist besonnte Ort der Schweiz** (299,5 Sonnentage im Jahr).

Das attraktive und moderne Skigebiet mit 44 Pistenkilometer erreicht man vom Chalet mit dem Postbus in nur fünf Minuten.

Die Ortsmitte ist zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte, Sportgeschäfte, Fachgeschäfte und eine Bank.

Ein Großteil von Grächen ist autofrei und ein großer Parkplatz steht zur Verfügung.

Mit dem öffentlichen Verkehr ist Grächen sehr gut erschlossen. Ab Brig fährt die Matterhorn-Gotthard-Bahn bis St. Niklaus. Das Postauto bringt Sie nach dem Umsteigen bis zur Station Niedergrächen (am Wochenende fahren sogar Direktbusse zwischen Visp und Grächen), von wo aus das Chalet nur vier Gehminuten entfernt ist. Zermatt erreichen Sie ebenfalls mit dem ÖNV in knapp einer Stunde oder mit dem Auto in knapp 30 Minuten.