1.5 Zimmer, 35 m², 2. Stock

**Exklusives Studio im Haus Eisvogel – stilvoll, kompakt und komfortabel**

Dieses hochwertig ausgestattete Studio im beliebten **Eisvogel**-Komplex in **Andermatt Reuss** bietet alles, was Sie sich für Ihre Auszeit in den Bergen wünschen – ob als Rückzugsort, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage.

Das Studio wurde Ende 2020 fertiggestellt und mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Der durchdachte Grundriss schafft auf kompakter Fläche ein Maximum an Komfort.

**Highlights**

* **Bodentiefe Fenster** für viel Licht und ein offenes Wohngefühl
* **Attraktive Vermietungsmöglichkeit** über vorhandenes Vermietungsprogramm
* **Erwerb auch für internationale Käufer möglich**
* Nutzbar als **Erst- oder Zweitwohnung*

Alle Wohneinheiten sind direkt über die grosszügige Tiefgarage des Resorts Andermatt Reuss zugänglich.

Das Studio ist **voll möbliert** – inklusive hochwertiger Küche mit **Miele-Geräten** sowie allem **Kleininventar** wie **Geschirr**, **Wäsche** und einem **Wasch-/Trockner-Kombigerät**.

**Exklusive Gemeinschaftsflächen im Haus Eisvogel**

* **Lounge mit Bar**, Billardtisch und Chill-out-Zone
* **Privater Dining Room** (nutzbar gegen geringe Reinigungsgebühr)
* Wellnessbereich mit **Sauna & Relax-Zone**
* **Fitnessraum mit Technogym-Geräten (115 m²)**
* **Skikeller**mit abschliessbaren Schränken

Das Haus Eisvogel liegt im begehrten Ortsteil Andermatt Reuss zwischen dem Radisson Hotel und dem hochmodernen Konzertsaal.

Das Schweizer Bergdorf Andermatt liegt idyllisch im Urserntal und ist leicht erreichbar in nur 90 Minuten von Zürich, sowie 120 Minuten von Mailand. Auch die Anbindung per Zug ist ideal, mit stündlichen Verbindungen ab Zürich, Lugano, Mailand, Chur und Brig.

Charmante Chalets und wundervolle Restaurants machen den historischen Dorfkern zu einem Erlebnis. Gleichzeitig finden Sie in Andermatt Reuss eine der modernsten Tourismusdestinationen der Alpen.

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**_Exclusive Studio in the Eisvogel Residence – Stylish, Compact and Comfortable_**

_This high-quality, fully furnished studio in the popular_ **_Eisvogel_** _residence at_ **_Andermatt Reuss_** _offers everything you could wish for during your time in the mountains – whether as a personal retreat, holiday home, or attractive investment opportunity._

_Completed at the end of 2020, the studio was finished with great attention to detail and top-quality materials. The well-designed layout maximizes comfort and functionality in a compact space._

**_Highlights_**

* **_Floor-to-ceiling windows_** _for abundant natural light and an open living atmosphere_
* _Attractive_ **_rental potential_** _via an established rental program_
* **_Available for international buyers_**
* _Usable as a_ **_primary or secondary residence_*

_All apartments are accessible directly via the spacious underground garage of the Andermatt Reuss resort._

_The studio is_ **_fully furnished_** _– including a premium kitchen with_ **_Miele appliances_** _, all essential items such as_ **_dishes, linens_** _, and even a_ **_washer-dryer combo_** _._

**_Premium Shared Facilities at Eisvogel_**

_The Eisvogel residence not only offers smart living spaces but also generous, modern common areas – ideal for relaxing or socializing:_

* **_Lounge with bar_** _, billiard table, and chill-out area_
* **_Private dining room_** _(available to rent for a nominal cleaning fee)_
* _Wellness area with_ **_sauna and relaxation zone_**
* **_Fitness room_** _(115 m²) with_ **_Technogym equipment_**
* **_Ski room_** _with lockers_

_The Eisvogel Residence is located in the sought-after Andermatt Reuss district, nestled between the Radisson Hotel and the state-of-the-art concert hall._

_The charming Swiss mountain village of Andermatt is idyllically situated in the Ursern Valley and easily accessible – just 90 minutes from Zurich and 120 minutes from Milan. Rail connections are also excellent, with hourly trains from Zurich, Lugano, Milan, Chur, and Brig._

_Charming chalets and excellent restaurants make the historic village center a true experience. At the same time, Andermatt Reuss offers one of the most modern alpine tourism destinations in the region._