2.5 Zimmer, 57 m², 1. Stock

Die Casa Coray befindet sich an der Via Prada 2 in Laax-Murschetg in nächster Nähe zu den Bergbahnen (ca. 200m). So kann man auch Aprés-Ski geniessen, ohne dabei auf den Busfahrplan oder das Auto angewiesen zu sein. Durch die in Gehdistanz gelegene Postauto-Haltestelle, ist man auch mit dem öffentlichen Verkehr stets gut angebunden. Das Rocks Resort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Lage ist zentral und doch sehr ruhig.

Das Wohnhaus hat insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf 3 Stockwerke verteilen. Besucherparkplätze gibt es gleich neben dem Haus. Die Liegenschaft verfügt über gemeinschaftliche Nebenräume wie eine Sauna, einen grosszügigen Aufenthalts- und Spielraum mit Tischtennistisch, einen Skiraum und eine Waschküche.

Die Liegenschaft wird regelmässig unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Jahren 2005 bis 2007 wurden die Fassaden inklusive Fenster (3-fach-Verglasung) und Rollläden saniert und zusätzlich die Wärmedämmung verbessert. Die Heizung wurde im Jahre 2018 erneuert und funktioniert einwandfrei.

Die Urbida AG verwaltet diese Liegenschaft schon seit vielen Jahren und kann Ihnen daher bestens über das Objekt Auskunft geben.

Die helle und rund 57 m2 grosse 2.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Oberge-schoss des Hauses und verfügt über 1 Schlafzimmer von gut 15 m2 und 1 Nasszelle mit Badewanne. Die Wohnung wurde teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist durch die grossen Fensterfronten hell und freundlich. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen gestaltet und lässt noch Raum für eine allfällige Erweiterung. Der Wohnbereich wird durch ein Cheminée/Kamin ergänzt. Das Schlafzimmer hat einen praktischen Grundriss und auch von hier aus gelangt man auf den nach Süden vorgelagerten Balkon. Vom rund 20 m2 gedeckten Balkon hat man eine schöne Aussicht in die gepflegte Gartenanlage sowie eine offene Fernsicht auf die umliegende Bergwelt.

Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und für noch mehr Stauraum sorgt das grosse Kellerabteil.

Parkplätze sind gleich neben dem Haus vorhanden.