310 m²

Immeuble d'investissement rare

Situé à seulement 100 mètres du lac Léman, au cœur du charmant début de la vieille ville de Clarens, cet immeuble de caractère des années 1910 représente une occasion d'investissement exceptionnelle. Il se compose de 5 appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués, offrant un rendement immédiat de 4,36%.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : arrêts de bus devant la porte, un grand parking public juste en face, et une excellente visibilité grâce au local commercial donnant directement sur la rue principale. Sa proximité directe avec les commodités, les transports et le bord du lac garantit une forte attractivité locative.

Des rénovations ciblées pourraient permettre une revalorisation significative des loyers et du rendement. Que ce soit pour un investissement patrimonial ou une stratégie à rendement évolutif, cette propriété réunit toutes les conditions d'un placement gagnant. Rare sur le marché, à saisir rapidement.