5 Zimmer, 95 m², EG

Charmantes 5-Zimmer-Reihenhaus mit grossem Garten an bester Wohnlage in der Breite, Schaffhausen – Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein 1920 erbautes Reiheneinfamilienhaus an der Sandackerstrasse 8 in der beliebten und ruhigen Wohnlage Breite in Schaffhausen. Das Objekt bietet mit derzeit 95 m² Nettowohnfläche auf einem 305 m² grossen Grundstück viel Raum zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für eine umfassende Gesamtsanierung nach Ihren persönlichen Wünschen und damit einhergehende Steuervorteile. Die bestehende Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine grosse, zweiteilige Stube mit Cheminée für Wohnen une Essen sowie eine separate Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Der teilweise ausgebaute Estrich mit einem Zimmer plus Lagerraum im Dachgeschoss sowie die Vollunterkellerung im Untergeschoss mit grossem Keller mit Waschküche, direktem Gartenzugang und zusätzlichen Stauraum bieten Ausbaupotenzial.

Der langgezogene Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Mikrolage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (150 m zur Haltestelle Quellenstrasse), Nahversorgern (450 m zum Coop), zur Schule (300-400 m) und sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten (700 m zur KSS) in der unmittelbaren Umgebung.

Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, jedoch sind Küche, Bad, Oberflächen und weitere Installationen zu erneuern. Ein grober Kostenvoranschlag ab rund 375'000.- liegt vor. Die ruhige Quartierstrasse und die hohe Lagequalität machen dieses Objekt zu einem besonders attraktiven Angebot für Bauherren und Investoren, die ein Projekt mit grossem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Highlights:

* 5 Zimmer auf 95 m² Nettowohnfläche
* Grosszügiger Garten auf 305 m² Grundstück
* Ruhige, begehrte Wohnlage in der Breite, Schaffhausen
* Sehr gute Anbindung an ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
* Ideales Sanierungsobjekt mit grossem Gestaltungsspielraum und Potential für Steuereinsparungen
* Marktwert CHF 528'000 (Stand Mai 2025)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in bester Lage nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine (vorzugsweise am Mittwoch, 18.6.2025) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nachdem Sie hier die virtuelle Besichtigung vorgenommen haben.