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5.5 Zimmer, 125 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 550'000

3907 Simplon Dorf

Alte Simplonstrasse 13

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Eckdaten

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Objektart

Haus

Zimmer

5.5

Anzahl Geschosse

2

Wohnfläche

125 m²

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nutzfläche

190 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 550'000

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Ausstattung

Bäder

Beschreibung

für Wohnen und Ferien abseits von Lärm und Stress


worum es geht:
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Simplon-Dorf, abseits von Lärm und Stress mit rund 125 m2 Nettowohnfläche, verteilt auf 2 Wohngeschosse. Kellergeschoss mit grossem Mehrzweckraum mit schöner Fensterfront, eventuell ausbaubar als Studio, Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum.

Im Erdgeschoss finden wir die grosse Küche mit Essbereich 17.3 m2, das Wohnzimmer mit 25.86 m2, ein Büro 10.52 m2, ein Bad mit WC/Dusche 4.05 m2 mit Tageslicht, 1 Réduit 2.33 m2 sowie den gedeckten Sitzplatz 11.61 m2 und den Balkon 5.92 m2.

Im Obergeschoss befinden sich 1 Elternzimmer mit 20.7 m2, das zu einem grossen und attraktiven Wohnzimmer umgestaltet worden ist, 2 Kinderzimmer 11.24 und 15.34 m2, 1 Bad mit WC 7.44 m2, und ein weiterer, gedeckter Balkon mit 7.56 m2.

Der Wohnbereich wird mit einem grossen Holzofen beheizt, in dem unter Anderem Pizzas gebacken werden können. Die Schlafzimmer verfügen über Elektroheizkörper.

Zutritt und Zufahrt zum Haus
Der Zutritt zum Haus erfolgt von der alten Simplonstrasse her zu Fuss. Der aktuelle Eigentümer prüft die Realisierung einer Zufahrt. Diese würde gemäss Kostenschätzung eines Anbieters rund CHF 70'000.00 kosten. Diese Kosten sind in unserem Angebot nicht bzw. noch nicht enthalten. Sofern dieses Projekt wie beabsichtigt realisiert werden kann, ist die Zufahrt bis zum Haus gewährleistet.

Lage:
An Hanglage über der alten Simplonstrasse, terrassiert, sonnig, ohne Durchgangsverkehr, mit Postauto- und Strassenverbindungen nach Brig und Gondo-Domodossola Italien.

Wichtig zu wissen:
Das Chalet wurde 1993 erbaut und seither ergänzt und erweitert. Es ist grundsätzlich einzugsbereit, aber das hängt insbesondere von den Ansprüchen der neuen Bewohnerinnen und Bewohner ab. Gezielte Erneuerungen, die teilweise auch steuerliche Vorteile bringen würden, machen in jedem Fall Sinn. 

Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz für Ferien- und Wochenendaufenthalte genutzt werden.

Distanzen:
Brig 30,3 km oder 34 Autominuten
Domodossola 35.1 km oder 44 Autominuten

Last but not least:
Die Region Simplon bietet viele Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten. Zum Skifahren laden diverse sehr bekannte Walliser Skiregionen in der näheren und weiteren Umgebung ein. 

 

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

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Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

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Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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Anbieter

Swiss Quality Immo

Suldhaltenstrasse 31

3703 Aeschi bei Spiez

+41 33 221 60 00

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