8.5 Zimmer, EG

Elegante Villa mit beheiztem Pool, 2'000 m² Garten und Gästebereichen, in ruhiger Lage, 10 Minuten von Lugano und nahe der amerikanischen Schule TASIS

In Origlio, in einer ruhigen, sonnigen und grünen Wohngegend, nur 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, steht eine Luxus-Villa mit großem privatem Park, beheiztem Pool und maßgefertigten Räumen zum Verkauf.

Diese elegante, unabhängige Villa erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene mit etwa 400 m² Wohnfläche, sowie weitere 200 m² für Gästebereiche, Hobbyräume und Servicebereiche. Die Immobilie ist von einem etwa 2'000 m² großen, sorgfältig gepflegten Garten mit Zierpflanzen und saisonalen Blumen umgeben, der absolute Privatsphäre und eine harmonische Atmosphäre bietet.

**Hauptbereiche:**

* Doppelsalon mit Kamin (ca. 80 m²) mit direktem Zugang zum Garten und zum Essbereich
* Wohnküche von etwa 40 m², voll ausgestattet mit Doppelbackofen und Kühlschrank, mit separatem Eingang
* Vorratskammer
* Gästegarderobe

**Hauptschlafbereich:**

* Schlafzimmer mit Blick auf den Park
* Große Garderobe mit maßgefertigten Schränken
* Separater Kleiderbereich
* Privates Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

**Zweiter Schlafbereich:**

* Zwei Doppelschlafzimmer
* Garderobe mit Einbauschränken
* Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne

**Gäste- und Hobbybereich (Zugang von der Küche, Natursteinboden):**

* Schlafzimmer für Gäste
* Gästebadezimmer
* Studio oder Hobbyraum mit Ausgang und direktem Zugang zum Pool

**Servicebereiche (interne Verbindung):**

* Personalschlafzimmer mit Garderobe und privatem Badezimmer
* Große Waschküche und Bügelzimmer
* Zwei Garderobenräume
* Lagerraum
* Technikraum und Heizung
* Weinkeller

**Ausstattung und Ausführung:**

* Außenpool beheizt mit Sonnenliegefläche
* Eichenparkett in Ungarische Spitze
* Maßgefertigte Schränke und Einrichtungen
* Helle, rationale und komfortable Räume

Die Villa liegt nur wenige Schritte vom Origlio-See entfernt, in strategischer Position: umgeben von Grün, aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, mit Lugano in 10 Minuten und der internationalen Schule TASIS in 15 Minuten erreichbar.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen besonderen Besuch zu organisieren.