8.5 Zimmer, EG

Elegante Villa von Wert mit beheiztem Pool, 2'000 m² Garten und Gästebereichen, in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von Lugano und in der Nähe der amerikanischen Schule TASIS

In Origlio, in einer ruhigen, sonnigen und grünen Wohngegend, nur 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, steht eine Luxus-Villa mit großem privatem Park, beheiztem Pool und raffinierten, maßgefertigten Räumen zum Verkauf.

Diese elegante, unabhängige Villa erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene mit etwa 400 m² Wohnfläche, sowie weitere 200 m² für Gästebereiche, Hobbyräume und Servicebereiche. Die Liegenschaft ist von einem etwa 2'000 m² großen, sorgfältig gepflegten Garten mit Zierpflanzen und saisonalen Blumen umgeben, der absolute Privatsphäre und eine harmonische Atmosphäre gewährleistet.

**Hauptbereiche:**

* Doppelsalon mit Kamin (ca. 80 m²) mit direktem Zugang zum Garten und zum Essbereich
* Wohnküche von etwa 40 m², voll ausgestattet mit Doppelbackofen und Kühlschrank, mit separatem Eingang
* Vorratskammer
* Gästegarderobe

**Hauptschlafbereich:**

* Schlafzimmer mit Blick auf den Park
* Große Garderobe mit maßgefertigten Schränken
* Separater Garderobebereich
* Privates Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

**Zweiter Schlafbereich:**

* Zwei Doppelschlafzimmer
* Garderobe mit Einbauschränken
* Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne

**Gäste- und Hobbybereich (Zugang von der Küche, Fußboden aus Naturstein):**

* Schlafzimmer für Gäste
* Gästebadezimmer
* Studio oder Hobbyraum mit Ausgang und direktem Zugang zum Pool

**Servicebereiche (interne Verbindung):**

* Personalzimmer mit Garderobe und privatem Badezimmer
* Große Waschküche und Bügelzimmer
* Zwei Garderobenräume
* Lagerraum
* Technikraum und Heizung
* Weinkeller

**Ausstattung und Ausführung:**

* Außenpool mit beheiztem Wasser und Sonnenliegefläche
* Maßgefertigte Schränke und Möbel
* Helle, rationale und komfortable Räume

Die Villa befindet sich nur wenige Schritte vom Origlio-See entfernt, in strategischer Lage: umgeben von Grün, aber nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen, mit Lugano in 10 Minuten und der internationalen Schule TASIS in 15 Minuten erreichbar.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen reservierten Besuch zu organisieren.