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2.5 Zimmer, 44 m², 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.07.2025
Kaufpreis
CHF 390'000
3074 Muri b. Bern
Kräyigenweg 91
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Online seit 6 Tagen
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Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
44 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.07.2025
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 390'000
Ausstattung
Balkon/
Lift
Beschreibung
Helle 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung an günstiger Steuerlage
Diese gepflegte 2.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 44 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie liegt an guter Lage in Muri bei Bern - in unmittelbarer Nähe zur Ein- und Ausfahrt der Autobahn A1 und dennoch Fussnahe Erholung im danebenliegenden Waldstück.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich von 27 m², ein Schlafzimmer mit 12.5 m² sowie ein Badezimmer mit 4.7 m². Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet eine schöne Aussicht ins Grüne.
Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerabteile (6.1 m² und 1.7 m²). Im Erdgeschoss stehen den Bewohner/innen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Veloraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend saniert. Weitere Erneuerungen erfolgten 2020 mit einem frischen Anstrich sowie der Erneuerung sämtlicher Elektroanschlüsse. Die Fenster wurden im Jahr 2023 vollständig ersetzt.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Einstellhallenplatz. Es besteht aber die Möglichkeit einen Einstellhallenplatz zu mieten.
Umgebung:
- Bushaltestelle Richtung Stadt Bern nur 200m entfernt
- Ideale Anbindung ans Strassennetz
- Erholungsgebiet im angrenzenden Wald
- Freizeitangebote wie Shopping, Kino und Bowling in Gehdistanz
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister im Ort
- Kitas, Kindergarten und Schulen im Dorf
Die Kaufnebenkosten (Notariat, Grundbuchamt und Handänderungssteuer) sind durch die Käuferschaft zu übernehmen. Das Reglement sieht ein Vorkaufsrecht der Miteigentümer vor.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haftungsausschluss
Die Bracher und Partner AG und die Verkäuferschaft übernehmen keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit von ausgetauschten Informationen, Dokumentationen, Unterlagen und Angaben. Diese dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Für Haftungs-, Gewährleistungs- und Rechtsfragen ist einzig der schlussendlich zwischen der Verkäuferschaft und der Käuferschaft unterzeichnete Kaufvertrag massgebend. Sämtliche Haftungsansprüche gegen die Bracher und Partner AG werden soweit gesetzliche zulässig ausgeschlossen.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich von 27 m², ein Schlafzimmer mit 12.5 m² sowie ein Badezimmer mit 4.7 m². Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet eine schöne Aussicht ins Grüne.
Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerabteile (6.1 m² und 1.7 m²). Im Erdgeschoss stehen den Bewohner/innen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Veloraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend saniert. Weitere Erneuerungen erfolgten 2020 mit einem frischen Anstrich sowie der Erneuerung sämtlicher Elektroanschlüsse. Die Fenster wurden im Jahr 2023 vollständig ersetzt.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Einstellhallenplatz. Es besteht aber die Möglichkeit einen Einstellhallenplatz zu mieten.
Umgebung:
- Bushaltestelle Richtung Stadt Bern nur 200m entfernt
- Ideale Anbindung ans Strassennetz
- Erholungsgebiet im angrenzenden Wald
- Freizeitangebote wie Shopping, Kino und Bowling in Gehdistanz
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister im Ort
- Kitas, Kindergarten und Schulen im Dorf
Die Kaufnebenkosten (Notariat, Grundbuchamt und Handänderungssteuer) sind durch die Käuferschaft zu übernehmen. Das Reglement sieht ein Vorkaufsrecht der Miteigentümer vor.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haftungsausschluss
Die Bracher und Partner AG und die Verkäuferschaft übernehmen keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit von ausgetauschten Informationen, Dokumentationen, Unterlagen und Angaben. Diese dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Für Haftungs-, Gewährleistungs- und Rechtsfragen ist einzig der schlussendlich zwischen der Verkäuferschaft und der Käuferschaft unterzeichnete Kaufvertrag massgebend. Sämtliche Haftungsansprüche gegen die Bracher und Partner AG werden soweit gesetzliche zulässig ausgeschlossen.
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