4.5 Zimmer, 101 m², 2. Stock

**DAS BESONDERE**
- 4 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Spannender Grundriss für verschiedene Bedürfnisse
- Keller mit Waschmaschine im UG
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Im Sommer 2025 wird ein Lift eingebaut

**DIE LAGE**
- Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in der Nähe des Waldrandes und des Dorfbaches
- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich gleich um die Ecke. Die Oberstufe (Real- und Sekundar in Rupperswil; die Bezirksschule in Suhr) werden bequem mit dem Fahrrad erreicht.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur paar Gehminuten entfernt.
- Die Bushaltestelle "Oberdorf" ist ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Bahnhof Lenzburg
- Zahlreiche Freizeitangebote und unzählige Vereine runden das Angebot ab

**DER GRUNDRISS**
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen
- Sonniger Balkon
- 3 geräumige und helle Zimmer
- Keller mit eigener Waschmaschine im UG

**DER INNENAUSBAU**
- Der Ausbau ist gepflegt und entspricht mehrheitlich dem Baujahr
- die Küche bietet genügend Stauraum und ist mit allen gängigen Haushaltsgeräten ausgestattet
- Im Eingangs-, Wohnbereich und Zimmer wurde ein Laminat verlegt
- In der Küche sowie in den Nasszellen wurden keramische Platten verwendet

**DAS FINANZIELLE**
- Verkaufsrichtpreis Wohnung CHF 570'000.00 | Garagenbox mit Abstellplatz CHF 30'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.