2031 m²

Möchten Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen? Oder suchen Sie viel Platz für Ihre Familie? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnen und Arbeiten in den eigenen Wänden zusammenlegen?

Objekt
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Aussen-Schwimmbad, Doppelgarage, Einzelgarage, diverse Parkplätze, Holzschopf, Parzelle 2031 m², Kubatur 1916 m³, ursprüngliches Baujahr 1960, umfassende Erneuerungen in den Jahren 1997 - 2017

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus, Naturkeller, Hobbyraum (Schutzraum), Heizraum

Erdgeschoss:
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche, Dusche/WC, Bad/WC, Gartensitzplatz, Nettowohnfläche ca. 101 m²

Studio mit Einbauküche, Dusche/WC, Nettowohnfläche ca. 26 m²

Obergeschoss:
5 ½-Zimmer-Geschosswohnung mit Einbauküche, Elternbereich mit integriertem Bad/WC, Dusche/WC, Balkon mit direktem Treppenabgang in den Garten, Nettowohnfläche ca. 152 m²

Dachgeschoss:
Estrich

Die gesamte Wohnfläche misst ca. 279 m², die Nebenflächen weitere ca. 183 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
1996 Öl-Zentralheizung
1997 Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
1997 Umbau Wohnung EG
1997 Neubau Einstellraum/Fertiggaragen
2004 Erneuerung Pool
2005 Erneuerung Studio Anbau
2007 Einbauküche Studio
2007 Umbau Wohnung OG inkl. Küche
2014 Renovation Wohnung EG
2014 Erneuerung Elektrotableau
2014 Kunststoff-Fenster Studio
2016 Einbauküche Wohnung EG und Dusche in Glas
2017 Installation Rasenroboter
2017 Erneuerung Sitzbord und LED-Beleuchtung bei Pool
2018 Waschmaschine und Tumbler

Die Investitionen betrugen rund Fr. 600000.--.

Lage
Die sehr grosse Parzelle bietet genügend Abstand zur Nachbarschaft. Das hinter dem Haus liegende Schwimmbad ist zudem gut geschützt vor fremden Einblicken. Die Liegenschaft befindet sich ca. 500 m vom Dorfzentrum entfernt. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof SBB sind gut zu Fuss zu erreichen. Es besteht eine ganztägige Besonnung.

Besonderes
Eine partielle Vermietung würde Mietzinsen generieren, welche einen Teil der Liegenschaft finanzieren würden.

Das Haus besticht durch sein aussergewöhnliches Raumangebot und das grosse Grundstück, das noch Ausbaupotential aufweist.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Mehrgenerationen-Haus! Denkbar ist aber auch die Nutzung als Wohnheim oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.