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1/7

21 Zimmer, 405 m²

Objektart

Gewerbeobjekt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 2'830'000

9200 Gossau

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Eckdaten

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Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

21

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

405 m²

Baujahr

1945

Renovierungsjahr

2023

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

679 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 2'830'000

Ausstattung

Aussenparkplatz

Beschreibung

Zentral gelegene lukrative Renditeimmobilie


Dieses attraktive Renditeobjekt präsentiert sich an idealer, verkehrsgünstiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind problemlos innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 komplett saniert und beinhaltet ein etabliertes Restaurant und 12 möblierte Kleinwohnungen. Alle Wohneinheiten sind vermietet, es stehen in den nächsten Jahren keine umfangreichen Renovationen an. Die 12 Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und verfügen alle über praktische Grundrisse sowie über eine Küche und eine Nasszelle mit Dusche oder Badewanne. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 1.5-Zimmer-, eine 2.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmerwohnung. Das zweite Obergeschoss besteht aus jeweils sechs und das Dachgeschoss aus zwei Wohneinheiten, alle mit 1.5-Zimmern.

Das Untergeschoss bietet eine gemeinsame Waschküche für die Mieter sowie diverse Nebenräume für das Restaurant.
Acht Aussenabstellplätze vervollständigen das attraktive Angebot - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes Renditeobjekt mit einem aussergewöhnlich hohen Ertrag von 6.38 % suchen.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

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Ruhe-Index

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Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kindergarten

1388 m

Einkaufsmöglichkeit

462 m

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