1.5 Zimmer, 170 m², 2. Stock

In posizione collinare riservata ed esclusiva, con vista mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti, al primo e ultimo piano di una casa totalmente ristrutturata nel 2018, composta da sole due unità abitative, meraviglioso attico di 1.5 locali caratterizzato da ampi spazi luminosi, grandi vetrate da cui godere della luce naturale fino al tramonto, finiture di pregio, pavimenti in marmo, piccolo giardino con jacuzzi, balcone che circonda la proprietà su tre lati e una splendida terrazza abitabile sul tetto, il luogo ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia.

Gli spazi interni sono sapientemente distribuiti come segue: ingresso dalla porta blindata sull'ampio soggiorno con cucina accessoriata di design a vista, bagno finestrato con doccia, corridoio con armadi a muro, comoda cabina armadio e due grandi camere matrimoniali, servite da un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà il balcone di 56mq, la terrazza solarium di 191mq, una spaziosa cantina e tre posti auto coperti. Attualmente l'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna, ma è già stato approvato un progetto per la realizzazione di ulteriori tre posti auto, che potrebbe essere convertito per un eventuale ascensore.

Dal punto di vista energetico, l'immobile è classificato con la massima efficienza grazie ad un cappotto termico di 18 cm, ad un moderno sistema di riscaldamento geotermico caldo/freddo gestito tramite serpentine a pavimento, regolabili in ogni locale e ad infissi in alluminio con triplo vetro; tutti questi elementi contribuiscono a mantenere spese di gestione davvero irrisorie.


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