140 m², EG

Erstklassige Gewerbefläche an bester Lage in Rüschlikon

Im Herzen von Rüschlikon, direkt gegenüber dem Bahnhof, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Gewerbe: Eine Gewerbefläche in einer repräsentativen Liegenschaft an der Bahnhofstrasse, eingebettet in das umfassende Zentrumsprojekt der Gemeinde.

**Die Lage:**
Die laufenden Bauarbeiten im Rahmen der Projekte "Bahnhof Nord" und "Bahnhof Süd" transformieren das Bahnhofareal in eine attraktive, barrierefreie und funktionale Begegnungszone. Mit der Neugestaltung des Weingartenparks, der Erweiterung der Personenunterführung und der Schaffung neuer Aufenthaltsbereiche wird das Zentrum Rüschlikons bis Anfang 2026 zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner und Besucher.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Toplage: Direkt gegenüber dem modernisierten Bahnhof mit erhöhter Frequenz und Sichtbarkeit.
* Attraktives Umfeld: Umgeben von neu entstehenden Wohnbauten, einem Nahversorger und öffentlichen Grünflächen.
* Optimale Erreichbarkeit: Dank neuer Personenunterführung und barrierefreier Zugänge bestens erreichbar für Kunden und Mitarbeitende.
* Zukunftssicher: Teil eines nachhaltigen Entwicklungsprojekts mit hoher Akzeptanz in der Bevölkerung.

Realisieren Sie Ihre Chance, sich frühzeitig eine erstklassige Gewerbefläche in einer der zukünftig begehrtesten Lagen Rüschlikons zu sichern.

Für weitere Informationen zu den Zentrumsprojekten besuchen Sie bitte die offizielle Website der Gemeinde Rüschlikon: www.rueschlikon.ch.

**Das Gebäude:**
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1872 an prominenter Lage, unmittelbar vis-à-vis vom Bahnhof Rüschlikon im Dorfzentrum gelegen, zeichnet sich durch hohe, lichtdurchflutete Zimmer aus und macht es zu einem einzigartigen Objekt. Von 1872 bis 1856 wurde im Erdgeschoss des Gebäudes das Restaurant "Bahnhof" betrieben.

Das Gebäude ist seit dem Bau in Familienbesitz und wird in den oberen Geschossen durch diese auch in 7. und 8. Generation bewohnt. Die klimatisierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine schöne, einladende Veranda ideal zugänglich. Wir werden die Räumlichkeiten unter etwaiger Berücksichtigung Ihrer Wünsche sanft renovieren.

Die Highlights der Gewerberäume:

* ca. 150 m2, 5 getrennte Räume, Erdgeschoss, Teeküche, Toiletten
* sehr zentral mit ÖV vor dem Gebäude
* Teilweise Seesicht
* Einladende Veranda für vielfältige Nutzung wie Produktepräsentation
* klimatisierte Räume
* Raumhöhe 2.8 Meter
* Renovations- und Materialisationswünsche können berücksichtigt werden
* der Zürichsee und die Schiffstation Rüschlikon sind in kurzer Gehdistanz erreichbar

Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese exklusive Gelegenheit zu erfahren und Teil der neuen Mitte Rüschlikons zu werden.