4.5 Zimmer, 4. Stock

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Ce nouveau projet baptisé PPE L'Escale vous séduira par son emplacement idéal à Collombey-le-Grand, village de la commune de Collombey-Muraz, elle-même située dans le district de Monthey. Les écoles sont à 700 m et les commodités se trouvent dans un rayon de moins de 2 km.

Située en bordure de zone village et nichée entre deux zones d'habitation à faible densité, cette parcelle ensoleillée de plus de 1046 m² abritera un ravissant immeuble en PPE qui accueillera 9 logements et 2 commerces.

* Permis de construire en force
* Projet aux lignes contemporaines de style "maison villageoise"
* Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 1000 m² de terrain
* 9 appartements du 3.5 au 4.5 pièces
* 2 locaux commerciaux de ~70 m²
* Balcons de ~11 m²
* Beau dégagement avec vue sur les sommets Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi et la Pointe de Dréveneuse
* Installation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol et panneaux solaires
* Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
* Relevé à distance des compteurs individuels
* Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

**Le lot 11 est un charmant appartement mansardé de 4.5 pièces,** **situé dans les combles,** avec une surface brute habitable d'environ 125 m². Occupant la partie nord-ouest de l'immeuble, il dispose d'un balcon de plus de 13 m² offrant un beau dégagement. L'intérieur est agencé comme suit :

L'ascenseur de l'immeuble arrive directement dans l'appartement, qui est le seul à ce niveau. La plateforme d'entrée rejoint un corridor de distribution menant à une généreuse partie jour d'environ 37 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un séjour lumineux. Une grande baie vitrée donnant accès au balcon offre une vue dégagée vers le nord-ouest. A l'ebtrée abrite des armoires encastrées et un espace ventilé pour installer une colonne buanderie.

Au nord-ouest de l'appartement, une spacieuse suite parentale d'environ 26 m² comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche. Ensuite à l'opposé, les deux autres chambres à coucher partagent une salle de bain équipée d'une baignoire. La chambre à l'est, d'une superfici de 13 m², et celle au sud, mesurant environ 16 m², bénéficient toutes deux d'une lumière naturelle abondante grâce à des puits de lumière individuels, tout comme l'ensemble des salles d'eau.

La surface totale de vente brute est de 131.45 m² (pondérés). De plus, cet appartement comprend une cave C10. Chaque lot inclut une place de parc couverte au prix de CHF 25'000.- en supplément. Les acquéreurs ont également la possibilité d'acheter une place de parc extérieure pour CHF 10'000.- en supplément.

**Le prix total de l'acquisition est de CHF 790'000.-.**
Technique

* les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB)
* toiture de tuiles lisses couleur gris graphite
* isolation périphérique
* ascenseur
* installation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol
* thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
* relevé à distance des compteurs individuels
* fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
* stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
* carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
* faïences murales dans les salles d'eau
* parquet stratifié dans les chambres
* balcons dallées (en céramique 60x60 cm)
* local prêt à installer une colonne buanderie

Commodités

**Vie scolaire :**

* Les élèves de la 1 à 8H sont répartis géographiquement dans les centres scolaires de Muraz, des Perraires, du Corbier et d'Illarsaz.
* Les classes du Cycle d'Orientation 8 à 11CO : site scolaire des Perraires.
* Ecole primaire Corbier : 1,2 km, bus 7'
* Centre scolaire Perraires : 700 m, à pied 9'
* Crèche et UAEP Les Plavaux à Collombey, 1,1 km, 13' en bus

**Transports :**

Offre de transports publics variée : trains régionaux, gare CFF, MobiChablais et car postal :

* Arrêt de bus Coll.-le-Grd, Chapelle : à 100 m
* Collombey Gare : 1,4 km, bus 6'
* Monthey Gare : 4 km, bus 12'

**Services :**

* Coop à 2 km, bus 11'
* Banque à 1,3 km, bus 15'
* Boulangerie 1,9 km, bus 12'
* Pharmacie à 2,4 km, bus 15'
* Centre Manor Monthey à ~3km, bus 20'

Annexes

* cave pour chaque appartement
* 9 places de parc privées couvertes
* 11 places de parc extérieures
* 3 places de parc visiteurs

Remarques

**L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.**

**Cette belle promotion est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.**

**Direction des travaux : Andrea d'Alessandro**