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1/13

91 m², EG

Objektart

Gewerbeobjekt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 850'000

4053 Basel

Frobenstrasse 50

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Eckdaten

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Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

EG

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1976

Renovierungsjahr

1994

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nutzfläche

91 m²

Altes Gebäude

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 850'000

Ausstattung

Toiletten

Lift

Kabel-TV

Beschreibung

Praxis oder Wohnung an bester Lage (STWEG)


Diese Praxis mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² befindet sich im
Stockwerkeigentum eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Frobenstrasse im
Basler Gundeli-Quartier. Die Liegenschaft wurde seit ihrer Erstellung im Jahr 1976
umfassend unterhalten und renoviert. Die zum Verkauf stehende Einheit selbst
wurde seit 1994 nicht mehr modernisiert und befindet sich im ursprünglichen
Zustand.
Die Fläche wurde bisher als Praxis genutzt und steht aktuell leer. Eine Umnutzung
zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich, die Einheit ist jedoch derzeit noch
nicht als Wohnung im Grundbuch registriert.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Wartezimmer, einem Behandlungszimmer,
einem Röntgenraum und einer Dunkelkammer, alle separat zugänglich. Der
Korridor, die Anmeldung und ein ehemaliger Laborbereich sind räumlich
miteinander verbunden. Zudem verfügt die Einheit über ein separates WC und eine
separate Dusche. Ein Kellerabteil mit ca. 6.6 m² Nutzfläche gehört ebenfalls dazu.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus
erschlossen.
Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Bausubstanz und ein funktionales
Raumangebot mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Zum Bahnhof SBB benötigt man zu Fuss 3 Minuten, das Stadtzentrum ist mit dem Tram in ca. 10 Minuten erreichbar und diverse Bushaltestellen sind ebenfalls in nächster Nähe.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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