6.5 Zimmer, 193 m²

Zweifamilienhaus mit Pool - ideal für Familie, Gäste oder Ferienvermietung

**Viel Platz und Lebensgenuss für Familie, Freunde & Gäste?**

Diese charmante Liegenschaft befindet sich am Sonnenhang von Verscio in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse.

Sie wurde ursprünglich 1970 von der jetzigen Eigentümerfamilie als Zweifamilienhaus auf einem grossen terrassierten Grundstück erbaut. Im Jahr 2012 fand eine komplette Renovierung statt, wo auch der Grundriss als Einfamilienhaus geändert wurde.

Als Heizung wurde unter anderem eine Wärmepumpe mit Photovoltaik eingebaut , die für günstige Betriebskosten sorgt. Die beiden Wohnetagen/Ebenen sind über einen Innenlift verbunden und verfügen zusätzlich über separate Eingänge.

In dieser gut unterhaltenen Liegenschaft mit sehr gesunder Bausubstanz, finden sie für sich und ihre Lieben den idealen Platz für ein entspanntes Leben im schönen Centovalli. Der grosszügige Grundriss lässt hierzu viele Möglichkeiten der Umgestaltung/Renovierung.

Für den Wunsch, zukünftig wieder zwei unabhängige Wohneinheiten schaffen zu wollen, bestehen auf der Ebene 1 noch die Anschlüsse für eine Küche. Ebenfalls könnte aus dem Lesezimmer mit Balkon ein weiteres Schlafzimmer gestaltet werden.

Das Herzstück des Hauses ist die grosse Wohnküche auf der Ebene 2 mit dem herrlichen Aussenpoolbereich und seiner grossen Terrasse ( ca. 250 m2) mit den verschiedenen Sitzecken. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz zum Geniessen und Abschalten vom Alltag.

Die Ebene 3 im unteren Teil des Hauses bietet perfekte Möglichkeiten, ein Atelier, Studio oder einen Fitness-Wellnessbereich zu schaffen. Hierzu wurden die entsprechenden Anschlüsse bereits vorbereitet.

Für ihre Fahrzeuge sind im Aussenbereich ein Carport, eine abgeschlossene Garage sowie weitere 3-4 Stellplätze vorhanden.

**Aufteilung:**

Zugang zur Villa über wenige Stufen vom Carport , Parkplatz oder der Garage

**Ebene 1**

* Eingangsbereich mit Diele
* Innenlift zur unteren Ebene 2
* Duschbad
* Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
* Bibliothek und Lesebereich mit kleinem Balkon und Treppe zum Garten
* Gästezimmer mit Balkon

**Ebene 2**

* Zugang über den Innenlift oder die Aussentreppe
* Flur mit Garderobe
* Kombinierter Raum für Heizung und Waschmaschine
* Schlafzimmer mit Balkon
* Ankleide / Zimmer mit Balkon
* Elegantes Wannenbad mit Dusche, Waschtisch und WC
* Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / Poolbereich

**Ebene 3**

* Zugang über die Treppen von der Terrasse / oder vom Eingang
* ( ggf. Möglichkeit hier zukünftig für einen Wellness/Fitnessbereich etc.)
* Technikraum
* Musikzimmer
* Grosser Hobbyraum mit Kamin

**Grundstück ca. 1?462 m2**

**Ebene 1**

* Hübsche Terrasse mit Rasenfläche und einem alten Olivenbaum

**Ebene 2**

* Grosse Terrasse mit Aussendusche, Pergola und Liegebereich (ca. 250 m2)
* Pool ( 10 x 4 m) mit Saunahäuschen

Der Pool verfügt über eine Poolabdeckung und eine eigene Wärmepumpe, sodass er ganzjährig genutzt werden kann.

**Ebene 3**

Schöner Baumbestand in teilweiser Hanglage

Diese Villa wartet förmlich darauf, von seinem neuen Besitzer mit Herzblut und viel Liebe zum Detail in einen neuen Lebensabschnitt geführt zu werden.

Verscio ist ein idealer und diskreter Ort mit viel Lebensqualität, herrlicher Sonne und einer wunderbaren Sicht ins Grüne. Sie erreichen Locarno mit dem PKW oder der Centovallina-Bahn in ca. 15 Minuten. Der Ort selber bietet unter anderem die bekannte Bäckerei PIRI mit ihren wunderbaren Backwaren, eine Post, verschiedene Restaurants und Dienstleister sowie einen Coop und die bekannte Theaterschule DIMITRI.

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Herzlich Willkommen in Verscio, im schönen Centovalli !**