4.5 Zimmer, 120 m², 2. Stock

**DAS BESONDERE**
- 4 -Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss
- Interessanter Grundriss für verschiedene Bedürfnisse
- Gepflegter Innenausbau
- Cheminée
- Grosser Estrich (in der Wohnung integriert) mit Waschmaschine
- Wohnfläche ca. 120.00 m²
- kein Lift

**DIE LAGE**
- Riniken ist eine bevorzugte, idyllische Wohngemeinde in unmittelbarer Nähe zu Brugg
- Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Wohnquartier
- Von hier aus sind das Dorfzentrum von Riniken sowie die Schule innert rund 10 Gehminuten zu erreichen und Brugg liegt nur einen Katzensprung entfernt
- Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe

**DER GRUNDRISS**
- Der auf zwei Geschosse aufgeteilte Grundriss ist praktisch
- Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen
- Küche mit Sitz-/Ess-Ecke und Zugang zum Balkon
- Der grosse Wohn-/Essbereich (Raumaufteilung möglich) mit Cheminée bietet viel Platz für gemütliches Zusammensein
- 3 geräumige und helle Zimmer
- Estrich (inkl. Waschmaschine) mit viel Stauraum
- Keller im Untergeschoss


**DER INNENAUSBAU**
- Der Ausbau ist gepflegt und entspricht mehrheitlich dem Baujahr (Bad/WC wurde saniert)
- Im Wohn-/ und Essbereich, im Korridor und auf dem Balkon wurde eine dunkle Steinplatte verlegt
- In der Küche, Nasszellen und in einem Zimmer wurden helle keramische Platten verwendet
- Die restlichen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet

**DAS FINANZIELLE**
- Verkaufsrichtpreis CHF 635'000.00 (Wohnung inkl. 2 Abstellplätze TG)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.