4.5 Zimmer

Verkauf auf Grundlage der Baupläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen suchen, geeignet ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit einem einzigen Stockwerk und 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Wohnanlage bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Appartement mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: eine Wärmepumpe, die mit einer Photovoltaikanlage gekoppelt ist, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein minimalistisches, modernes Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch ihre Materialien, Farben und Formen ähneln und so eine Einheit und Identität schaffen. Die niedrige, gewünschte Gebäudehöhe integriert sich perfekt in die umliegenden Villen und ermöglicht so eine proportionale Einpassung in das Viertel.

**AUFTEILUNG DER WOHNUNG** (4,5 Zimmer, im letzten Stock) :

* Eingang mit Einbauschrank
* 1 Abstellraum - Waschküche
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* 1 Wohnbereich mit offener Küche auf das Esszimmer und den Wohnbereich
* Terrasse mit über 39 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große, überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, peripherer Isolierung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkomplexes, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsartig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebe- und Hebefenster.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (zusätzlich).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Auswahl an Ausführungen.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft erteilen.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen im Gemeindegebiet

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze im Freien.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladesäule für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in brutto wohnbar, gewichtet mit Außenflächen.