3.5 Zimmer

Verkauf nach Bauplan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein friedliches und hochwertiges Lebensumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmern.

Diese Promotion bietet Wohnungen von der Studio-Wohnung bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: eine Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein elegantes, modernes Design für diese neue Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Ausrichtung auf das Viertel ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (3.5 Zimmer, im letzten Stock) :

? Eingangshalle mit Kleiderschrank

? Badezimmer mit Waschmaschinenplatz

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer

? Terrasse von etwa 36 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Querwohnung.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große, überdachte Balkone für die 1. Stockwerke und Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditioneller Bau im Rahmen der geltenden Normen, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles entsprechend den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des gesamten Ensembles, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind quer.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Heber.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzliche Kosten).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlagen.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenplatz in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Mögliche Änderungen auf Anfrage.
* Auswahl der Ausstattung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gewerbegebiet Conthey: 2 km
* Kinderkrippe, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Bemerkungen

Berechnung der Flächen nach wallischem Recht, brutto wohnlich, gewichtete Außenbereiche.