4.5 Zimmer, 85 m², 2. Stock

**Suchen Sie eine erschwingliche Eigentumswohnung nahe Bern?**

**In einem beliebten Wohnquartier von Ittigen:** Entspannt, grün, sonnig sowie lebensnah: Einkaufszentrum sowie Bushaltestelle und Bahnhof in bequemer Gehnähe (450 m/7 Fuss-Minuten).

**Verkaufen wir eine preiswerte 4½-Zimmerwohnung** im 2. OG eines 7-Familienhauses (kein Lift). Zum Angebot gehört ein Kellerabteil, zudem eine Einzelgarage mit privatem Autoabstellplatz nahe dem Hauseingang (exkl.).

**Das Altbau-Mehrfamilienhaus (Bj. 1965) wurde 1997 umfassend saniert**, inklusive Fassade mit neuer Aussenisolation und Balkonsanierung, zudem neue Fenster samt Rollläden und Sonnenstoren, Elektroinstallationen modifiziert, Ölheizung samt Tank ersetzt, neue Gegensprechanlage mit Türöffner inklusive neuer Briefkastenanlage, Vorplatz und Umgebung erneuert, und mehr.

**Im Jahr 2002 wurden zudem alle Wohnungen total renoviert** samt vollständiger Erneuerung der Nasszellen und Küchen, inklusive Belägen, Sanitäranlagen, Einbaumöbel und Elektrogeräten.

**Eine nicht alltägliche Gelegenheit für eine erschwingliche Eigentumswohnung unmittelbar neben Bern!** Die Liegenschaft ist im Baurecht erstellt. Die verkäufliche Eigentumswohnung ist samt einer interessanten Hypothek zu erwerben. Bitte fühlen Sie sich frei, uns für zusätzliche Auskünfte oder eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren.