1101 m²

In idyllischer und gleichzeitig gut erreichbarer Lage von Stadel bei Niederglatt präsentieren wir ein vielversprechendes Neubauprojekt auf einem grosszügigen Grundstück. Die bestehende Liegenschaft ist derzeit noch bewohnt und als Rückbauobjekt vorgesehen. An ihrer Stelle könnte ein moderner Neubau mit 8 attraktiven Wohneinheiten und 12 Einstellhallenplätzen realisiert werden.

Das Projekt befindet sich bereits in der Baubewilligungsphase, das Baugesuch wird demnächst eingereicht und die rechtskräftige Baufreigabe wird zeitnah erwartet.

Ein ideales Investitionsobjekt für Entwickler und Investoren, die von einer durchdachten Planung, einer marktgerechten Wohnungsstruktur und einem attraktiven Standort im Zürcher Unterland profitieren möchten. Die Projektierung bietet Raum für eine nachhaltige und renditestarke Umsetzung ohne Aufwand in der Konzeptionsphase.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein nahezu baureifes Projekt zu übernehmen, mit klarem Fokus auf Wohnqualität, Nachfragepotenzial und langfristiger Wertsteigerung. Jetzt sichern und beim Start der Umsetzung einen Schritt voraus sein.

Bruttorendite ca. 4.4%

Die Liegenschaft liegt in 8174 Stadel, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit ländlichem Flair. Trotz der naturnahen Umgebung ist der Standort hervorragend erschlossen: Die Zufahrt und Erschliessung erfolgen direkt über die Strickerstrasse und sind bereits gewährleistet. Ein wesentlicher Vorteil für die Realisierung des geplanten Neubaus.

Die Bushaltestelle Stadel Dorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie über den Bahnhof Oberglatt in rund 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr zum Zürcher Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Zürich ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für grössere Einkäufe oder einen Shopping-Ausflug liegt das Glattzentrum in Wallisellen nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Stadt Zürich erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem Auto.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur für hohe Lebensqualität kombiniert mit hervorragender Anbindung und Entwicklungspotenzial für Investoren und Entwickler.

Moderner Wohnraum mit durchdachter Planung

Das Neubauprojekt Aurora Stadel umfasst insgesamt 8 hochwertig konzipierte Wohnungen mit attraktiven Grundrissen; von kompakten 2.5-Zimmer-Einheiten bis hin zu grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen mit Galerie. Die Gesamtwohnfläche Netto beträgt rund 715 m².

Ein besonderes Augenmerk liegt auf aussenräumlicher Qualität: Alle Wohnungen verfügen über eigene Aussenflächen wie Gartensitzplätze, Balkone oder Terrassen oder Veranda mit Weitblick.

Zur Verfügung stehen zudem:
- 12 Einstellhallenplätze für den komfortablen Innenparkplatz
- 2 Besucherparkplätze im Aussenbereich

Das Projekt bietet eine zeitgemässe, marktorientierte Wohnstruktur.

Ideal für Eigennutzer (Stockwerk-Eigentum) oder zur Vermietung.

lhre Vorteile auf einen Blick:

- Grundstück mit Altbau (Abriss & Neubau)
- Neubauprojekt vollständig ausgearbeitet
- Baugesuch versandbereit
- Projektübernahme inkl. aller Planungsunterlagen möglich
- Sofortige Weiterbearbeitung nach Baubewilligung
realisierbar
- Ideal für Investoren, Generalunternehmer oder
Privatpersonen mit Ambition

Ihr zusätzlicher Pluspunkt:
Die Falbriard Architekten AG begleitet Ihr Projekt auf Wunsch von der Planung über die Baueingabe bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mit über 30 Jahren Erfahrung gewährleistet das Büro eine professionelle und effiziente Umsetzung Ihrer baulichen Vision. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit Weitsicht suchen, ohne sich um Baueingaben und Behördenwege kümmern zu müssen.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an diesem Projekt?

Dann setzen Sie sich bitte direkt mit mir in Verbindung. Gerne vereinbare ich mit Ihnen ein persönliches Gespräch vor Ort auf dem Grundstück.
Die Unterlagen werden ausschliesslich im Rahmen eines direkten Austauschs an ernsthafte Interessenten abgegeben.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.