Gewerbeobjekt

**Sie suchen eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit Rendite und Entwicklungspotenzial?**

Mitten im charmanten Städtchen Nidau, nur wenige Schritte vom Bielersee und vom Bahnhof entfernt, befindet sich dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1954 wurde im Jahr 2013 (ausgenommen Dachgeschoss) umfassend saniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt **10 Wohneinheiten.**Von der kompakten 1-Zimmerwohnung bis hin zur praktischen 3.5-Zimmerwohnung. Im Erdgeschoss befindet sich das beliebte und überregional bekannte **Restaurant Nidaux**, das inklusive Inventar Bestandteil des Verkaufspreises ist. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Aussenparkplätze im ruhigen Hofbereich.

Die Liegenschaft ist im Besitz einer Aktiengesellschaft (Schlosspark Immobilien AG), wodurch ein **Share Deal** mit steuerlichen Vorteilen möglich ist.

Diese Investition wird Ihnen heute wie morgen Freude bereiten - sei es durch stabile Mieteinnahmen oder durch das langfristige Potenzial.

**Key Facts:**

* **6x 3.5-Zimmerwohnungen**
* **1x 2-Zimmerwohnung**
* **2x 1.5-Zimmerwohnungen**
* **1x 1-Zimmerwohnung**
* **Gewerbeanteil: Restaurant NIDAUX, inkl. Inventar**
* **Mehrere Parkplätze im Hinterhof**
* **Share Deal möglich*

**Verkaufspreis CHF 6'200'000.00, inkl. Restaurant und Inventar**

Zögern Sie nicht bei uns die Verkaufsdokumentation anzufordern.

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung.

FIDROC Immobilien

Yuk-Gee Bernhard