600 m², EG

**Standort**:
Gelegen in Mont-sur-Lausanne, profitiert dieses neue Immobilienensemble von einer strategischen Lage in der Nähe der Autobahnanschlüsse. Der Zugang zur Autobahn A9 (Genf - Aigle - Yverdon) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Verbindungen zum restlichen französischsprachigen Teil der Schweiz sowie zur Autobahn A1, die Bern und Zürich verbindet.

**Beschreibung**:
Neubau. Dieses moderne Gebäude bietet vielseitige Räume, die für gewerbliche, Büro-, Showroom-, Lager- und Werkstattaktivitäten geeignet sind.
Es ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Unternehmen aus verschiedenen Branchen zu entsprechen und bietet flexible und funktionale, moderne und anpassbare Flächen.

**Flächen pro Etage**: Roh oder ausgebaut.

Erdgeschoss + 1. Stock:
Vaudburo bietet mehrere Gewerberäume auf 2 Ebenen mit einer durchschnittlichen Mindestfläche von etwa 160 m² (80 m² im Erdgeschoss und 80 m² im Obergeschoss) und einem Maximum von 1'000 m². Die möglichen Aufteilungen sind beispielsweise 310, 482, 656, 1'025 m².

2. Stock:
Im Obergeschoss bietet Vaudburo Büros mit einer durchschnittlichen Mindestfläche von 80 m², für eine Gesamtfläche von über 1'000 m². Die möglichen Aufteilungen sind 160, 240, 320, 400, 480, 560 m² usw.

Parkplätze: Zahlreiche Parkplätze verfügbar.

**Aktivitäten**:
Labore, Produktion, Showrooms, Büros und Lager, usw.

**Finanzielle Bedingungen**:
Miete: CHF 170 oder 205/m²/Jahr, je nach Rohfläche. Verkaufspreis zu bestätigen.

**Verfügbarkeit**:
Gewerberäume ab 2027 verfügbar.

**Bemerkungen**:
Gewerberaumtyp Streetbox. Detaillierte Beschreibungen der Flächen und Baupläne auf Anfrage verfügbar.

**Für weitere Informationen kontaktieren Sie VaudBuro.**

**Alle unsere Angebote finden Sie auf www.vaudburo.ch.**