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7 Zimmer, 305 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'750'000
1027 Lonay
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Online seit einer Woche
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
7
Geschoss
EG
Wohnfläche
305 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
305 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'750'000
Beschreibung
Surface commerciale à vendre :
Surface commerciale avec vitrines, d'une surface totale d'environ 305 m2, actuellement divisée en deux espaces distincts :
Surface 1 : 235 m2
Surface 2 : 70 m2
Les deux espaces sont entièrement loués, offrant un rendement attractif.
Détails des locations :
1. Grande surface (235 m2)
Louée à un magasin d'alimentation.
Bail à loyer variable indexé sur le chiffre d'affaires, avec :
Loyer minimum annuel : CHF 34'000.-
Loyer maximum annuel : CHF 50'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 4'200.-
10 places de parc extérieures incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2031.
2. Petite surface (70 m2)
Louée à un café/bar.
Loyer annuel brut : CHF 25'080.-, composé de :
Loyer net : CHF 24'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 1'080.-
3 places de parc extérieures et 1 place intérieure incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2029.
Places de parc :
13 places extérieures
2 places intérieures
Avantages :
Les baux prévoient la refacturation des frais accessoires.
Les loyers encaissés sont quasiment nets, le propriétaire n'assumant que les coûts liés à l'entretien de la PPE et des locaux (loués en brut).
Surface 1 : 235 m2
Surface 2 : 70 m2
Les deux espaces sont entièrement loués, offrant un rendement attractif.
Détails des locations :
1. Grande surface (235 m2)
Louée à un magasin d'alimentation.
Bail à loyer variable indexé sur le chiffre d'affaires, avec :
Loyer minimum annuel : CHF 34'000.-
Loyer maximum annuel : CHF 50'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 4'200.-
10 places de parc extérieures incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2031.
2. Petite surface (70 m2)
Louée à un café/bar.
Loyer annuel brut : CHF 25'080.-, composé de :
Loyer net : CHF 24'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 1'080.-
3 places de parc extérieures et 1 place intérieure incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2029.
Places de parc :
13 places extérieures
2 places intérieures
Avantages :
Les baux prévoient la refacturation des frais accessoires.
Les loyers encaissés sont quasiment nets, le propriétaire n'assumant que les coûts liés à l'entretien de la PPE et des locaux (loués en brut).
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