10 Zimmer, 442 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'390'000
1175 Lavigny
Online seit einem Monat

Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerEckdaten
Online seit einem Monat

Objektart
Haus
Zimmer
10
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
442 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'615 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'390'000
Ausstattung
Bäder
Gartenhaus
Beschreibung
Magnifique propriété avec vue panoramique sur le Lac et les Alpes
Pour les férus d'histoire, la Commune abrite également l'une des plus anciennes fontaines couvertes de la région datant de 1803.
Situé à 2 km d'Aubonne et de ses axes principaux, à 25 km de la ville de Lausanne et à 45 km de Genève ainsi qu'à 6 km de sa zone commerciale qui propose diverses enseignes de tout genre, le village de Lavigny jouit d'un emplacement de choix.
***
Cette demeure et sa dépendance construites en 1890 sont idéalement positionnées en zone centrale ISOS, le parc de 1'615 m² recensé comme surface dans l'inventaire fédéral des sites construits d'importance (ICOMOS). L'ensemble offre une ouverture spectaculaire sur le bassin lémanique et les Alpes.
Composition de la maison principale, 2 appartements distribués de la manière suivante et reliés par un escalier et coursives majestueuses :
- 5 pièces au rez et 1er étage
- 4 pièces aux combles
Points forts de cet ensemble à rénover :
- matériaux nobles tels que,
- magnifiques parquets anciens à chevrons
- dallettes d'époque
- belles hauteurs de plafonds avec moulures
- cheminée avec son miroir
- fourneaux à bois, dont un en faïences
- ancienne cheminée dans la cuisine du rez
- belles boiseries
- nombreuses armoires murales
- patio
- cour en gravillons avec portail.
Quant à la dépendance, elle abrite 1 appartement non occupé à rénover (dossier de plans à disposition), sans occulter son patio qui permet de profiter pleinement du panorama lors des belles soirées d'été.
Annexe: un vaste cabanon de jardin.
Possibilité de stationner 6 véhicules au niveau de la cour.
Volumes ECA : Maison principale 1'580 m³ / Dépendance 222 m³
Surface utile : env. 442 m², soit 370 m² pour le bâtiment ECA 164 et 72 m² pour le bâtiment n° 163 (base de calcul polices ECA en l'absence de plans)
Impôt foncier : 1.5 ‰
L'ensemble des bâtiments situés sur la parcelle sont classés note 3 aux monuments historiques du canton de Vaud.
***
A compter du 1er juillet prochain, retrouvez toutes nos annonces exclusivement sur IMMOBILIER.CH, le portail des professionnels romands de l'immobilier.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
Weitere Services
Umziehen mit Comparis
Jetzt kostenlos Offerten für Umzug und Reinigung vergleichen
Neuer Anschluss für zu Hause?
Vergleichen Sie Anbieter für Internet, TV und Festnetz
Sie sind bereits Immobilienbesitzer?
BeneCasa, ein Partner-Service von Comparis, unterstützt Sie dabei, wenn Sie diese verkaufen möchten.
Hausratversicherung nicht vergessen
Gut versichert in Ihrem neuen Zuhause: Jetzt Versicherungssumme prüfen.