10 Zimmer, 232 m²

Érigée en 1933 selon les principes de "Le Corbusier" et restaurée en 2023-2024 sous la supervision de la Direction Générale des Immeubles et du Patrimoine, la Villa Champod est un bien rare, alliant caractère historique et modernité.

Implantée sur une parcelle arborée de 1'784 m², elle offre une surface utile de 390 m² répartie en deux logements distincts. Un appartement de 3,5 pièces de 82 m² occupe le rez-de-chaussée, tandis qu'un duplex de 6,5 pièces de 150 m², agrémenté d'un jardin d'hiver et d'une terrasse sur le toit, occupe les étages supérieurs. Cette configuration permet d'envisager divers usages, qu'il s'agisse d'un logement principal avec une unité indépendante à rendement ou de l'installation d'une activité professionnelle au rez.

Conforme aux principes de "Le Corbusier", la villa se distingue par ses lignes épurées, ses façades planes et sa toiture plate, conférant une silhouette résolument géométrique. Les fenêtres en longueur offrent une immersion dans le paysage naturel, tandis que le pilotis du porche accentue la légèreté du bâtiment. La rénovation a conservé des matériaux emblématiques, notamment le linoléum d'époque et une palette chromatique fidèle à l'architecture moderniste.

Les récents travaux ont intégré des technologies de pointe, garantissant confort et performance énergétique. Une pompe à chaleur air-eau alimente un chauffage au sol, tandis que des panneaux solaires photovoltaïques assurent une meilleure autonomie énergétique. Les menuiseries d'origine ont été restaurées avec soin pour préserver le cachet historique du bien. Le sous-sol offre un espace fonctionnel comprenant caves, buanderies et un volume polyvalent adaptable selon les besoins.

À l'extérieur, le jardin paysager assure un cadre de vie paisible. La villa dispose de 5 places de parc ainsi que d'un garage fermé.

La villa est vendue en bloc. L'appartement de 3,5 pièces peut toutefois être intégré dans une stratégie d'investissement à rendement.

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