3.5 Zimmer, 91 m², 1. Stock

Gemütlichkeit und Wohlbefinden

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Eigenheim? Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in der Resedastrasse 2, 9404 Rorschacherberg bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Netto-Wohnfläche von 91 m² und einem Balkon zum Entspannen, ist diese Wohnung ideal für Familien und Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Gebäudes mit Aufzug, was den Alltag erleichtert. Die kinderfreundliche Umgebung und die ruhige Lage machen sie zu einem perfekten Rückzugsort. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Mit 2 Nasszellen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt!

Highlights:

- Komplett sanierte Wohnung in begehrter Lage
- Moderne offene Küche
- neu gestaltete Nasszelle mit Feinsteinplatten
- neu gestaltetes WC
- Nur 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Bodensee





Lage und Umgebung:

Geniessen Sie das Leben in einem gefragtem Wohnquartier am Rorschacherberg. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Denner) und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee ist mit dem Fahrrad in nur 2 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde von Grund auf saniert und bietet höchsten Wohnkomfort:

- Hochwertiges, geöltes Langriemenparkett in der gesamten Wohnung
- Neue Küche mit Kochinsel, Bora-Glaskeramik-Kochfeld und Granitabdeckung
- Grill-Backofen und Steamer-Backofen
- Zwei komplett neue Badezimmer mit Feinsteinplatten
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Neu gestrichener Balkon mit Glitterfarbe
- Waschmaschine und Tumbler

Gebäude:

Die gepflegte Liegenschaft überzeugt durch:

- Effiziente Luftwärmepumpen-Heizanlage
- Neu sanierte Sonnerieanlage, Briefkastenanlage und Eingangsbereich
- Gepflegte und saubere Umgebung

Preis:

Der Verkaufspreis beträgt insgesamt: CHF 566'000.00

(Wohnung: CHF 534'000.00 + Tiefgarage: CHF 32'000.00)

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