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311 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'200'000

4302 Augst BL

Rheinstrasse 1

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Online seit 2 Monaten

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Eckdaten

Online seit 2 Monaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1850

Renovierungsjahr

1982

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

311 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'200'000

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Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil an zentraler Lage


Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an frequentierter Lage. Die Rheinstrasse liegt im Zentrum von Augst und bietet heute eine lokale Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Fussgänger, Velofahrer und den öffentlichen Verkehr. Die Region entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohnprojekten und einer verbesserten Infrastruktur. Basel, das Fricktal und die Autobahn sind schnell erreichbar - eine gute Ausgangslage für Investoren wie auch künftige Bewohner.

Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes Restaurant mit sonniger Gartenterrasse. Darüber ergänzen fünf Gästezimmer sowie zwei Wohnungen das Angebot:

. 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung (leerstehend) mit Cheminée, zwei Bädern und Terrasse

. 1.5-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)

Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial für Investoren, Gastronomen oder kreative Eigennutzer.

Highlights:

- Laufendes Pachtverhältnis (Restaurant)
- 5 Gästezimmer für zusätzliche Einnahmen des Restaurantbetriebs
- Zentrale, frequentierte Lage
- Wertsteigerung durch Sanierung möglich
- Geschützte, historische Fassade (Der Hausteil des Hauptbaues auf Augster Gemeindegebiet wird als erhaltenswerter Bau eingestuft).

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Lage & Attraktivität

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CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Anbieter

Carole Zumsteg-Sacher

Inhouse Immobilien GmbH

Gundeldingerstrasse 180a

4053 Basel

Kontaktinformation auf

Online seit 2 Monaten

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