3 Zimmer, 80 m², 2. Stock

Wir bieten elf attraktive Eigentumswohnungen in einem charmanten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Lüssiweg 16 in Zug zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer der ruhigsten und dennoch zentralsten Wohnlagen der Stadt Zug. Ein ideales Zuhause oder Investment für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität in zentraler Lage legen.

**Die Highlights der Immobilie**

**- Erstklassige Wohnlage am Lüssiweg, Zug**
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem See, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr entfernt.

**- Gepflegter Zustand & zeitloser Ausbaustandard**
Die Wohnungen beeindrucken mit zeitloser Gestaltung und einem kontinuierlich instand gehaltenen Ausbau. Küchen und Nasszellen sind in einem guten Zustand – ein sofortiger Einzug ist ohne Renovationsbedarf möglich.

**- Nachhaltige Investition mit Zukunft**
Die umfassende Heizungsmodernisierung inkl. Umstellung auf umweltfreundliche Fernwärme sowie die Erneuerung sämtlicher Leitungen und Fallstränge im Jahr 2024 unterstreichen die zukunftsorientierte Bewirtschaftung dieser Liegenschaft.

**- Wertbeständiges Investment mit Perspektive**
Die Kombination aus Toplage, gepflegter Substanz und nachhaltiger Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer sicheren und zukunftsfähigen Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

**- Privater Rückzugsort mit Aussenbereich**
Jede Einheit verfügt über eine eigene, gemütliche Aussenfläche – sei es ein Balkon, ein Sitzplatz oder ein liebevoll gepflegter Gartenbereich. Besonders die Gartenwohnungen bieten einen Rückzugsort im Grünen, ideal für Naturliebhaber.

**- Durchdachte Grundrisse mit Flexibilität**
Die kompakten, clever geplanten Wohnungsgrundrisse bieten flexible Möblierungsmöglichkeiten und ein angenehmes, harmonisches Raumgefühl.

**- Praktische Nebenräume für den Alltag**
Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügige Gemeinschaftswaschküche sowie einen Veloraum.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**recapital Management AG**

Seestrasse 41 - 8702 Zollikon