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675 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
8200 Schaffhausen
Zentrum Schaffhausen
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1931
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
675 m²
Beschreibung
Bestandsliegenschaft mit Potenzial in Schaffhausen
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft an der Blautraubenstrasse 7 in Schaffhausen umfasst ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Untergeschoss sowie einem grosszügigen Gartenbereich. Das 1931 erstellte Gebäude befindet sich auf einem 675 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2 und weist ein Investitionspotenzial für langfristig orientierte Anleger oder Entwickler auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist per Ende Juli 2025 gekündigt, was die Möglichkeit eröffnet, den Mietzins bei einer Neuvermietung marktgerecht anzupassen. Insgesamt befinden sich die aktuellen Mieten deutlich unter dem Marktniveau mit einer Nettomiete von derzeit CHF 36 120 p.a. und Ø CHF 160 pro m²/p.a. Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.
Ein Glasfaseranschluss wurde bis in den Keller geführt. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Anmerkungen oder Vormerkungen im Grundbuch. Parkplätze sind keine vorhanden und werden bei Verfügbarkeit beim Nachbarn angemietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist per Ende Juli 2025 gekündigt, was die Möglichkeit eröffnet, den Mietzins bei einer Neuvermietung marktgerecht anzupassen. Insgesamt befinden sich die aktuellen Mieten deutlich unter dem Marktniveau mit einer Nettomiete von derzeit CHF 36 120 p.a. und Ø CHF 160 pro m²/p.a. Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.
Ein Glasfaseranschluss wurde bis in den Keller geführt. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Anmerkungen oder Vormerkungen im Grundbuch. Parkplätze sind keine vorhanden und werden bei Verfügbarkeit beim Nachbarn angemietet.
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